Vleutenseweg 3503532 HV UtrechtLombok-West

Adres: Vleutenseweg 350 Plaats: Utrecht Vraagprijs: € 389.500,-- k.k. ** Hierbij het verzoek per e-mail via funda of onze eigen website uw interesse kenbaar te maken. Wij benaderen u dan voor het maken van een bezichtigingsafspraak ** Aan de Vleutenseweg, in de levendige wijk Lombok, bieden wij dit goed onderhouden 3-kamer appartement van circa 60 m² met maar liefst twee slaapkamers en een mooie buitenruimte aan. Dit is een unieke kans voor starters die graag willen wonen in een sfeervolle en centrale omgeving. Wonen aan de Vleutenseweg betekent volop genieten van het stadsleven, gecombineerd met de charme van een authentieke Utrechtse wijk. Lombok staat bekend om zijn dynamiek, internationale sfeer en talloze voorzieningen. In de directe omgeving vind je een scala aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, trendy koffietentjes en gezellige horecagelegenheden. Op de hoek met de Douwes Dekkerstraat kun je bijvoorbeeld ’s ochtends genieten van een kop koffie bij Koffie & Ik. De populaire Kanaalstraat, beroemd om zijn diversiteit aan winkels en eetgelegenheden, ligt op steenworp afstand. Bovendien is de locatie ideaal: je woont op loopafstand van zowel Utrecht Centraal als de historische binnenstad. Met de bus, die op minder dan een minuut van de voordeur stopt, ben je in een oogwenk op elke gewenste locatie in de stad. INDELING BEGANE GROND Een eigen entree met plek voor de meterkast en cv-ketel. Je komt binnen in de ruime woonkamer met een deur naar de gang. Door de erker aan de voorzijde is er veel lichtinval en is het een prettige woonkamer / gezellige leefruimte. Via de deur in de woonkamer bereik je de doucheruimte, separaat toilet, de keuken en de 2 slaapkamers. De keuken is verrassend ruim, heeft een moderne L-vormige keukenopstelling, volop kastruimte en de nodige inbouwapparatuur. De woning beschikt over een nette badkamer met douche en wastafel. Daar tegenover is er een separaat toilet. Zowel de doucheruimte en toiletruimte zijn modern en in een lichte kleurstelling betegeld. Onder de trapopgang van de bovenwoning bevindt zich heel handige de opstelplaats voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers, beide met toegang naar de tuin, gelegen op het zuiden. BIJZONDERDHEDEN - Woonoppervlakte 60m² | inhoud 200m³ - Centrale ligging in de bruisende wijk Lombok, nabij winkels, horeca en openbaar vervoer ; - Vereniging van Eigenaren is nog niet actief, deze wordt bij verkoop geactiveerd en zal dan uit 2 leden bestaan; - Servicekosten nog te bepalen; - Nutsvoorzieningen via eigen meters (de aanvraag hiervoor loopt, de uitvoering moet nog plaatsvinden); - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combi-ketel; - Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule voor verkoper opgenomen; - Aanvaarding in overleg/kan snel (zodra de splitsing bij de notaris geformaliseerd is). Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning en de omgeving!