Vlietstraat 83581 SZ UtrechtOudwijk

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Charmant stadsappartement op toplocatie! Welkom op de Vlietstraat 8, een charmant en karakteristiek appartement in de geliefde wijk Oudwijk in Utrecht. Dit sfeervolle appartement, gebouwd in 1906, combineert authentieke details met moderne gemakken. Met een woonoppervlakte van circa 40 m² is dit een ideale woning voor starters, singles of jonge stellen die willen genieten van het bruisende stadsleven in een rustige en prettige woonomgeving. Bij binnenkomst betreed je direct de lichte en knusse woonkamer met een warme en huiselijke sfeer. De houten kozijnen en het hoge plafond dragen bij aan het karakter van de woning. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige woonbeleving. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De keuken is functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken heb je directe toegang tot de zonnige en groene tuin, een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van de rust en frisse lucht. De badkamer, vernieuwd in 2021, is modern en praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een goed onderhouden CV-installatie en een slimme thermostaat, wat zorgt voor een efficiënt energieverbruik. De woning heeft een nette afwerking en is door de jaren heen goed onderhouden. De houten kozijnen zijn recent geschilderd in 2025, wat bijdraagt aan een frisse en verzorgde uitstraling. Mechanische ventilatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Ligging en omgeving De Vlietstraat 8 ligt in de populaire wijk Oudwijk, één van de meest gewilde buurten van Utrecht. De ligging is ideaal: op loopafstand van het prachtige Wilhelminapark. Daarnaast zijn er diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en gezellige koffietentjes in de nabije omgeving. De woning is uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het historische centrum van Utrecht. Het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse busverbindingen in de buurt. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen A27 en A12 snel en eenvoudig te bereiken. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning (€165,- per jaar, maximaal 2 per adres). Indeling van de woning Begane grond: Woonkamer, keuken met toegang tot de tuin, badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1906 - Woonoppervlakte: ca. 39,6 m² - Energielabel: D - Cv-installatie: Remeha Tzerra Ace-Matic 28C CW4 (2024) - Badkamer vernieuwd in 2021 - Houten kozijnen, recent geschilderd in 2025 - Mechanische ventilatie uit 2021 - VvE met 2 leden, maandelijkse bijdrage: € 50,- - Gelegen in een geliefde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, geen kosten canon. Erfpachtvoorwaarden 1989 Gemeente Utrecht. - Oplevering in overleg. Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Charming City Apartment in a Prime Location! Welcome to Vlietstraat 8, a charming and characterful apartment in the beloved Oudwijk neighborhood of Utrecht. This atmospheric apartment, built in 1906, combines authentic details with modern conveniences. With a living area of approximately 40 m², this is an ideal home for first-time buyers, singles, or young couples looking to enjoy vibrant city life in a quiet and pleasant residential environment. Upon entering, you step directly into the bright and cozy living room, which exudes a warm and homely atmosphere. The wooden window frames and high ceilings contribute to the apartment’s character. Large windows allow plenty of natural light to flood in, creating a pleasant living experience. The living room offers space for a comfortable seating area and a dining area. The kitchen is functional and equipped with various built-in appliances. From the kitchen, you have direct access to the sunny and green garden—a lovely outdoor space where you can relax and enjoy the fresh air. The bathroom, renovated in 2021, is modern and practically designed, featuring a shower, sink, and toilet. Additionally, the apartment has a well-maintained central heating system and a smart thermostat, ensuring efficient energy consumption. The property has been well maintained over the years and is neatly finished. The wooden window frames were recently repainted in 2025, enhancing the fresh and well-kept appearance. Mechanical ventilation ensures a pleasant indoor climate. Location & Surroundings Vlietstraat 8 is situated in the popular Oudwijk neighborhood, one of Utrecht’s most sought-after areas. The location is ideal, within walking distance of the beautiful Wilhelmina Park. Additionally, various shops, supermarkets, restaurants, and cozy cafés can be found nearby. The apartment is easily accessible. By bike, you can reach Utrecht’s historic city center within minutes. Public transport is well-organized, with several bus connections in the area. For motorists, the A27 and A12 highways are quickly and easily accessible. Parking is available with a permit (€165 per year, max. 2 per address). Layout Ground floor: Living room, kitchen with access to the garden, bathroom with shower, sink, and toilet. Special Features - Year of construction: 1906 - Living area: approx. 39,6 m² - Energy label: D - Central heating system: Remeha Tzerra Ace-Matic 28C CW4 (2024) - Bathroom renovated in 2021 - Wooden window frames, recently repainted in 2025 - Mechanical ventilation from 2021 - Small homeowners’ association (VvE) with 2 members, monthly contribution: €50 - Located in a popular neighborhood with all amenities within reach - Perpetual ground lease bought off, no annual leasehold costs - Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.