Vondellaan 53-C3521 GC UtrechtDichterswijk

Vondellaan 53C Utrecht Licht, modern en energiezuinig wonen met een eigen dakterras Stijlvol, licht en helemaal af. Welkom op de Vondellaan 53C. Dit modern afgewerkte appartement is de perfecte plek voor wie comfortabel én energiezuinig wil wonen op een centrale locatie in Utrecht. Met een strakke afwerking, veel licht en een heerlijk dakterras voelt dit meteen als thuis. Gelegen op een paar minuten fietsen van station Utrecht Vaartsche Rijn en op korte afstand van zowel het Ledig Erf als de binnenstad, woon je hier heel centraal. Alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, horeca, OV en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot het toilet en de lichte woonkamer. De woonruimte met open keuken voelt ruim en modern aan door de grote raampartij en de rustige afwerking. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en past naadloos in het strakke geheel. Een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer. Deze kamer beschikt over openslaande deuren naar het dakterras, waar je een knusse loungehoek of ontbijtplekje kunt creëren. Aangrenzend ligt de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een praktische kast aanwezig met aansluiting voor wasmachine en droger. Duurzaam & Energiezuinig De woning is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige isolatie, een warmtepomp en vloerverwarming. Met energielabel A+ woon je hier comfortabel en toekomstbestendig. Bijzonderheden - Oorspronkelijk bouwjaar 1920, volledige renovatie/nieuwbouw in 2024 - Energielabel A+ - Woonoppervlakte ca. 42 m² - Dakterras 8 m² - Warmtepomp + vloerverwarming - VvE-bijdrage ca. € 135,31 per maand - Notariskeuze verkoper: Van Grafhorst Notarissen - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Een heerlijke plek voor wie zorgeloos wil wonen met de stad binnen handbereik. Wil je het zelf ervaren? Bel 030 236 84 84 voor een bezichtiging.