Vondellaan 7-BS3521 GA UtrechtDichterswijk

Bekijk de op maat gemaakte video van dit ruime en praktisch ingedeelde jaren ‘30 appartement met zonnig balkon aan de rand van het stadscentrum van Utrecht! Dit leuke en strak afgewerkte appartement (ca. 82 m2 woonoppervlakte/bouwjaar 1938) in de gezellige Dichterswijk, is voorzien van maar liefst 3 slaapkamers en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde! Het appartement is zeer netjes onderhouden en modern uitgevoerd. Kenmerkend voor deze bovenwoning is de zeer rijke lichtinval dankzij de aanwezigheid van de grote raampartij aan de beide zijden, de praktische indeling door de ruim opgezette hal en open keuken, de gezellige en heerlijk lichte woonkamer (ca. 16 m2) voorzien van sfeervolle en-suite deuren, de strakke en frisse keuken, de 3 volwaardige multifunctionele slaapkamers, het overall nette afwerkingsniveau en als kers op de taart een heerlijk balkon met groen uitzicht over de tuinen aan de achterzijde. De woning ligt op een steenworp afstand van de terrassen van het Ledig Erf, het “groene” Zocherplantsoen langs de Utrechtse Singel, leuke winkelgelegenheden en delicatessenzaakjes aan de eeuwenoude Twijnstraat en Oudegracht, de openbaar vervoeraansluiting van Station Vaartsche Rijn (ca. 350 meter), CS Utrecht (6 minuten op de fiets), sportgelegenheden, Tivoli Vredenburg, Stadsschouwburg en al het comfort en vertier dat Utrecht te bieden heeft. Uitvalswegen zijn eveneens snel te bereiken. De woning is onderdeel van een grote, professioneel aangestuurde VvE. Kortom, een ideale en perfect onderhouden bovenwoning! Ben jij opzoek naar een fijne plek op een centrale en levendige locatie in Utrecht? Kom dan zeker kijken! Indeling: Begane grond: Open entree met de trap naar de beletage. 1e verdieping: Je stapt binnen in een ruime, open hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier vang je direct een eerste glimp op van de moderne open keuken, die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De open keuken met luxe kookschiereiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, koelkast en vriezer, combi-oven, vaatwasser en een handige Quooker. De keuken is uitgevoerd in een speelse kleurstelling, waarbij gebruik is gemaakt van natuurlijke houttinten, strakke witte en grijstinten kasten en een donker natuurstenen werkblad. Door het openbreken van de oorspronkelijk afgesloten keuken is er een enorme hoeveelheid lichtinval ontstaan en is er ruimte gecreëerd voor een royale eethoek. Vanuit hier heb je tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde, bereikbaar via twee charmante openslaande deuren. Grenzend aan de eetkamer bereik je, middels twee authentieke en-suitedeuren, de heerlijk lichte woonkamer. De erker en de natuurstenen haard geven deze ruimte extra sfeer en karakter. Vanaf de bank kijk je zo uit op de gezellige Vondellaan. Vanuit de hal zijn eveneens de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De master bedroom is gesitueerd aan de rustige achterzijde van de woning en biedt tevens toegang tot het balkon. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en toilet. De vloer in de woning is netjes onderhouden en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Buitenruimte: Aan beide zijden van de woning bevindt zich een charmant balkon, waardoor er altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden is. Aan de achterzijde kijk je vrij weg over het groen van de omliggende tuinen en de hoge bomen, je merkt bijna niet dat je zo dicht bij de stad woont. Ben jij op zoek naar een complete bovenwoning met een heerlijk balkon op een fantastische, centrale locatie? Kom dan snel langs! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 82 m2; - Bouwjaar medio 1938; - Energielabel D; - Drie ruime en multifunctionele slaapkamers; - In het achterpad bevindt zich een handige externe privéberging; - Actieve VvE, bestaande uit 41 leden, bijdrage rond de € 223,- per maand; - Het buitenschilderwerk is in 2019 (achterzijde) en 2022 (voorzijde) uitgevoerd; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2008; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!