Voorsterbeeklaan 1063521 DE UtrechtDichterswijk

Op zoek naar de perfecte woonplek in Utrecht? Lees verder! Dit moderne 3-kamerappartement op de vierde verdieping met een externe berging in de onderbouw heeft alles wat je zoekt. Gelegen in de bruisende Parkhaven en Dichterswijk West, is dit appartement bijzonder goed gelegen nabij het historische centrum van Utrecht, het Centraal Station en het bruisende Beurskwartier. Met winkels, restaurants, parken en culturele hotspots is het optimaal genieten van het Utrechtse stadsleven. Maar dat is nog niet alles! Stel je voor: elke dag thuiskomen in een comfortabel, ruim en licht appartement. Hier heb je genoeg ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. Bovendien hoef je je nooit zorgen te maken over parkeerruimte, want er is een eigen parkeerplaats beschikbaar in de afgesloten parkeerkelder. Als extraatje kun je genieten van de rust en groenheid van Ringpark Dichterswijk aan de oever van het Merwedekanaal. Het appartement is gesitueerd aan de achterzijde van het complex grenzend aan de rustige binnentuin. Indeling Begane grond: afgesloten entree tot het complex, het bellentableau, de trapopgang en de lift naar de woningen, de parkeergarage en de bergingen in de onderbouw. Vierde verdieping: entree, hal met garderobe nis, royale en lichte woonkamer met toegang naar een heel fijn en ruim balkon en fraai uitzicht over de mooie goed onderhouden binnentuin en met een doorkijk naar het Merwedekanaal. De halfopen keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een modern keukenblok met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een combimagnetron. Vanuit de hal is naast het toilet met fontein, ook de twee ruime slaapkamers met elk een frans balkon en de badkamer met de douche, ligbad en wastafel bereikbaar. Dit moderne appartement beschikt daarnaast nog over een praktische walk-in closet. Tot slot is er een ruime aparte ruimte voor de wasmachine- en droger. Mis deze kans niet! Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de verzorgde afwerking en het comfort van dit appartement. Dit is jouw kans om in het hart van Utrecht te wonen, met alle voorzieningen en gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden: - Het funderingsrisico bij deze woning is niet verhoogd (A, B of C); - Woonoppervlakte appartement is ca. 85 m²; - Oppervlakte balkon is ca. 7 m²; - Oppervlakte berging is ca. 6 m²; - Bouwjaar oktober 2014; - Energielabel A+; - Geen bovenburen aangezien het de hoogste verdieping is; - Een mooie houten lamelparket vloer siert de woning; - Hard houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - In de onderbouw is de berging met nummer 106 gesitueerd; - In de onderbouw is de parkeerplaats met nummer 106 gesitueerd, met koop verplichting prijs € 39.500,- - Het gehele appartement complex is binnen/trappenhuis, algemene ruimten en buiten geschilderd in september 2021; - De vloer is in 2026 in de onderhoudsolie gezet; - In 2026 is de badkamer gemoderniseerd; - In 2025 is zonwering bij de woning geïnstalleerd; - in 2023 is de woning geschilderd; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming (geen gas); - De Vereniging van Eigenaren van de woning is recent opgestart, de servicekosten voor deze woning zijn € 127,50 per maand; - De servicekosten voor de berging, de tuin en de parkeergarage, ondergebracht in een aparte Vereniging van Eigenaren, zijn € 75,07 per maand; - Oplevering kan indien gewenst snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via voorsterbeeklaan106.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Searching for the perfect place to live in Utrecht? Keep reading! This modern 3-room apartment on the fourth floor with an external storage in the basement has everything you are looking for. Located in the bustling Parkhaven and Dichterswijk West, this apartment is well located near the historic center of Utrecht, Central Station and the bustling Beurskwartier. With shops, restaurants, parks and cultural hotspots nearby, you can enjoy Utrecht city life to the fullest. But that's not all! Imagine: coming home every day to a comfortable, spacious and bright apartment. Here you have enough space to live, work and relax. You never have to worry about a parking space, because there is a private parking spot available in the closed parking garage. And as an extra bonus you can enjoy the peace and greenery of Ringpark Dichterswijk on the banks of the Merwede Canal. The apartment is located at the rear of the complex adjacent to the quiet courtyard. Layout Ground floor: Here you find the entrance, the doorbells, the mailboxes, the stairs and the elevator to the apartments, the parking garage and the storages are in the basement. Fourth floor: Entrance, hallway with wardrobe, spacious and bright living room with access to a great balcony and beautiful view over the well-maintained courtyard and with a view of the Merwede Canal. The semi-open kitchen is connected to the living room and is well-equipped with a modern kitchen unit, ceramic cooker, dishwasher, refrigerator and a combination oven-microwave. The toilet with fountain, the two spacious bedrooms, each with a French balcony and the bathroom with shower, bath and sink, are also accessible from the hall. This modern apartment also has a practical walk-in closet. There is also a separate room for the washing machine and dryer. Don't miss this opportunity! Contact us immediately to schedule an appointment to see the property and discover for yourself this awesome apartment. This is your chance to live in the heart of Utrecht, with all amenities and conveniences within reach. Particularities: - Living area of the apartment approx. 85 m²; - Balcony area is approx. 7 m²; - Storage area is approx. 6 m²; - Year of construction October 2014; - Energy label A+; - No upstairs neighbors as it is the top floor; - A beautiful wooden parquet floor decorates the apartment; - Hard wooden frames with double glazing; - The storage room number 106 is located in the basement; - The parking space number 106 is located in the basement, with purchase obligation price € 39,500. - The entire apartment complex was painted inside/stairwell, general areas and outside in September 2021; - The floor was treated with maintenance oil in 2026; - The bathroom was modernised in 2026; - Sun blinds were installed at the property in 2025; - The property was painted in 2023; - Heating and hot water through ‘Stadsverwarming Utrecht” (city heating, no gas); - The Home Owners Association has recently been started (so called VVE), the service costs for this apartment are € 127,50 per month from 2024; - The service costs for the storage room, garden and parking garage, housed in a separate VVE, are € 75.07 per month; - Delivery of the apartment can be done quickly if desired. Hiring a buying agent: Your NVM buying agent looks after your interests and saves you time, money and hassle. You can find the contact details of fellow NVM buying agents in Utrecht at nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Want to see more? Visit voorsterbeeklaan106.nl to view the property’s website. When you book a viewing, you will be given access to the Move account where you can view the documentation. Important to note: - Every effort has been made to ensure the information in the listing is as accurate and up-to-date as possible. However, errors cannot be entirely ruled out. Therefore, do not rely solely on this information; when purchasing this property, please verify any matters that could influence your decision; - The seller expressly reserves the right to award the sale at any time; - We use the NVM sales deed for the purchase agreement. This sometimes includes additional clauses such as: measurement instructions, energy label, utility companies, financing reservation and notary fees. You can request the text of the NVM sales deed and the document containing the additional clauses from us.