Voorsterbeeklaan 1183521 DG UtrechtDichterswijk

Wonen op niveau in de populaire Dichterswijk! Op een steenworp afstand van Utrecht Centraal en de bruisende binnenstad ligt dit moderne en goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 83 m². Met een heerlijk balkon, eigen parkeerplaats en energielabel A biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. Dit lichte appartement (bouwjaar 2005) kenmerkt zich door de prettige indeling en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Het appartement is voorzien van recent geïnstalleerde zonwering (5 screens) waardoor het in de zomer koel blijft. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en voelt dankzij de open opzet extra ruimtelijk aan. Via de schuifpui stap je direct het zonnige balkon op – een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op het groen. Doordat het appartement volledig is gelegen aan de binnentuin is het daardoor zeer rustig. Het geheel wordt compleet gemaakt door een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, een lift voor goede toegankelijkheid, een inpandige berging én een externe berging. Verder is het appartement volledig gas loos. Het appartement maakt deel uit van een modern en goed onderhouden complex met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, een solide basis voor jarenlang woonplezier. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op en ervaar zelf de ruimte, het licht en de ideale ligging van dit aantrekkelijke appartement. Locatie De woning ligt in de populaire Dichterswijk, in de sfeervolle Parkhaven direct aan het Merwedekanaal. Hier woon je prettig en centraal, met de stad altijd dichtbij. Utrecht Centraal, station Vaartsche Rijn en de binnenstad bereik je binnen enkele minuten lopen of fietsen. Via de Moreelsebrug sta je zo op de Mariaplaats of het Domplein, ideaal voor werk, horeca of een avond in de stad. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit. In de directe omgeving vind je onder andere een Albert Heijn, een Plus en een Kruidvat, aangevuld met diverse speciaalzaken. Ook op culinair gebied is er volop keuze, met fijne restaurants, terrassen en koffietentjes aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, de Vondellaan, Rotsoord en het Ledig Erf. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder De Kleine Dichter, diverse kinderdagverblijven en ook de International School Utrecht ligt op korte afstand. Daarnaast zorgen de groene kades langs het water en de verschillende speel- en wandelplekken in de wijk voor een prettige woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A2, A12 en A27. INDELING Via de voordeur betreed je de centrale hal met brievenbussen, belportaal, lift en trappenhuis. Op de eerste verdieping heb je toegang tot het appartement en kom je binnen in een ruime hal. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer (ca. 4.6x7.19/4.22m), die in open verbinding staat met de keuken. De woonkamer is royaal opgezet en profiteert van grote raampartijen (die als Franse balkon deuren ook open kunnen), waardoor er een prettige lichtinval ontstaat. De keuken (ca. 1.9x2.3m) is praktisch ingedeeld inclusief alle benodigde voorzieningen zoals een kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je een schuifdeur die toegang geeft tot een ruim balkon van ca. 3.2x1.8m waar je heerlijk wegkijkt over een fraai bijgehouden en groen plantsoen. Via de hal heb je toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en een inpandige berging waar tevens de wasmachine en droger opstelplaats is, ook staat hier de vriezer. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer is ca. 3x4.3m. De tweede slaapkamer is ca. 2x3.2m, en kan makkelijk worden ingericht als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van de benodigde voorzieningen zoals dubbele wastafel en een douche. Kortom, een slimme en functionele indeling met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging (ca. 2.0x2.5m) en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in de onderbouw. Bijzonderheden: • Royaal 3-kamerappartement met twee volwaardige slaapkamers en een eigen parkeerplaats in parkeergarage; • Woonoppervlakte ca. 83 m² en balkon van ca. 6 m² • Bouwjaar 2004; • Energielabel A; • Extra inpandige berging in de onderbouw; • Autoluw gelegen complex met gemeenschappelijke binnentuin; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Actieve en gezonde VvE (maandelijkse bijdrage € 366.06 per maand); • Oplevering in overleg, kan snel worden opgeleverd.