Vossegatselaan 39-BS3583 RP UtrechtSchildersbuurt

Wonen op hoogte met karakter, licht en een privé dakterras op een TOPlocatie in Utrecht-Oost! Aan de statige Vossegatselaan, in de geliefde wijk Schildersbuurt, ligt dit charmante en verrassend lichte bovenhuis met twee woonlagen, een ruim dakterras en uitzicht op de levendige kruising van de Jacob van Ruisdaelstraat. De woning is voorzien van een sfeervolle afwerking met o.a. een parketvloer, inbouwkasten, hoge plafonds met authentieke balken en een comfortabele woonindeling. Locatie: Vossegatselaan 39BS ligt in de Schildersbuurt, een rustige en karaktervolle buurt binnen Utrecht-Oost. Op loopafstand vind je het Wilhelminapark, de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met hun vele winkels, koffiezaken en restaurants. Het centrum, Ledig Erf en station Utrecht Vaartsche Rijn zijn snel bereikbaar per fiets. Indeling: Eerste verdieping: Via de entree naar de eerste verdieping. Bij de binnenkomst is direct sfeervol: een kleurrijke vloer met in rood en turquoise leidt naar de gestoffeerde trap die je naar de eerste verdieping brengt. Op de overloop ligt een parketvloer die doorloopt in de woonkamer. De L-vormige woonkamer wordt gekenmerkt door grote, doorlopende raampartijen die zorgen voor uitzonderlijk veel lichtinval. Dankzij de ligging op de hoek en de royale kozijnen is er op elk moment van de dag contact met buiten. Op de overloop bevindt zich het separate toilet met mechanische ventilatie. De keuken is toegankelijk vanuit de hal en voorzien van een betegelde vloer. Aansluitend is er een praktische bijruimte (voorraadkast/wasruimte) met aansluitingen voor de wasmachine en veel bergruimte ideaal voor een georganiseerde voorraadopslag. De keuken is ingericht met: - 6-pits gasfornuis met oven (Smeg) - wasbak met mengkraan - vaatwasser (Bosch) - koelkast (Liebherr) Tweede verdieping: Ook deze verdieping is afgewerkt met een parketvloer. Op de overloop tref je de toegang tot de badkamer en de slaapkamers. De badkamer is grotendeels wit betegeld met een donkere tegelvloer en voorzien van: - wastafel met mengkraan - zwevend toilet - inloopdouche - handdoekradiator - cv-ketel (bouwjaar 2016) De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een praktische vliering en ingebouwde kasten. De tweede slaapkamer, nu in gebruik als babykamer, heeft een hoog plafond met extra bergruimte bovenin. De derde slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer, bevindt zich op de hoek van de woning en biedt een mooi uitzicht op de Jacob van Ruisdaelstraat en de Vossegatselaan. Ook hier hoge plafonds, charmante houten steunbalken en ingebouwde kastruimte onder het plafond. Dakterras: Een houten trap leidt naar het royale dakterras: een beschutte en privé plek waar je in alle rust kunt genieten van zomerse dagen. Het terras is betegeld met rubberen tegels en is bereikbaar via een groot dakraam, dat ook voor extra daglicht in de bovenverdieping zorgt. Bijzonderheden: - Energielabel C - Gelegen in de gewilde wijk Schildersbuurt (Utrecht-Oost) - Parketvloer op woonlagen en gestoffeerde trappen - Ruim en licht dakterras met privacy - Drie slaapkamers en aparte wasruimte/voorraadkamer - Hoekligging met veel lichtinval en uitzicht - Hoogwaardige keukenapparatuur (Smeg, Bosch, Liebherr) - Vliering en meerdere inbouwkasten - Cv-ketel uit 2016 In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces.