Vrouwe Justitiaplein 223511 EX UtrechtHooch Boulandt

Rustig wonen aan de rand van het centrum met een uniek vrij uitzicht? Dit alles is mogelijk in dit prachtige ruime, lichte 3 kamer appartement. Het luxe wonen in dit appartement wordt nog eens bevestigd door het feit dat je een parkeerplaats hebt. Deze bevindt zich onder het gebouw. Het appartement heeft dankzij de grote raampartijen een prachtige lichtinval. Dit komt vooral naar voren in de lichte woonkamer. Deze ruimte is extra vergroot door het samenvoegen van de woonkamer en de 2e slaapkamer. Vanuit de living is er een toegang naar het grote balkon. Vanuit dit punt heb je een prachtig vrij uitzicht over de Hartingstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 112 m² en bevindt zich op de vierde verdieping van het luxe appartementen complex Het Rechthuys. Ligging Het appartement is gelegen aan het Vrouwe Justitiaplein, in een moderne en levendige wijk nabij het centrum van Utrecht. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het historische centrum van Utrecht en het Centraal station zijn op korte afstand bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig, waardoor u snel de stad in en uit bent. Kortom: een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de verzorgde entree van het complex, voorzien van een intercominstallatie en brievenbussen, bereik je het appartement. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een royale hal die alle vertrekken met elkaar verbindt en ruimte biedt voor een garderobe. Vanuit hier zijn onder andere het separate toilet met verwarmde spoeling en de praktische wasruimte met extra bergruimte bereikbaar. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte en valt direct op door de grote raampartijen, waardoor de ruimte bijzonder licht en aangenaam aanvoelt. Één van de kamers is bij de woonkamer getrokken, wat zorgt voor een extra ruimtelijk geheel, maar indien gewenst eenvoudig weer kan worden afgescheiden om een volwaardige extra slaapkamer te realiseren. De keuken is gescheiden van de woonkamer en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en Quooker. Hierdoor is er een duidelijke scheiding tussen koken en wonen, wat bijdraagt aan rust en functionaliteit binnen het appartement. Het geheel wordt compleet gemaakt door een privé berging en een parkeerplaats in de afgesloten en inpandig bereikbare parkeergarage. De ligging is bijzonder gunstig, met het centraal station, het historische stadscentrum en levendige locaties zoals de Twijnstraat, Ledig Erf en het groene Zocherpark op loopafstand. Hierdoor woon je in alle rust, met alle voorzieningen en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Dit appartement biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en locatie. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling is het een ideale woning voor zowel doorstromers als stellen die op zoek zijn naar comfortabel wonen met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak aan te passen. Met het zonnige terras, de garagebox en de centrale ligging is dit een kans die u niet wilt missen! Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 112 m² met een royale en lichte woonkamer • Beschikt over een privéberging en parkeerplaats in de ondergelegen garage • Energielabel A+; • Servicekosten bedragen € 382,53,- per maand; • Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; • Verwarming en warmwater via stadsverwarming; • Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; • De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; • Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de website van de gemeente Utrecht; • Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; • Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.