Wageningseberg 3283524 LX UtrechtLunetten-Noord

VOOR HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING OF VOOR VRAGEN OVER DEZE WONING, ZIJN WE BEREIKBAAR OP: 030-2378008 TO SCHEDULE A VIEWING OR FOR QUESTIONS ABOUT THIS PROPERTY, WE CAN BE REACHED AT: 030-2378008 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ENGLISH BELOW Dit verzorgde appartement bevindt zich op de eerste woonlaag van het nette appartementencomplex "Ravelijn". De woning is goed onderhouden en beschikt over een zonnige loggia (overdekt balkon) op het zuiden. Dankzij de glazen voorgevel geniet het appartement van veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De royale woonkamer draagt hier zeker aan bij. De ligging is ideaal: dichtbij diverse winkels, met goede aansluiting op de Utrechtse Ring en volop gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing, beschikt over een ruime berging in de onderbouw en het complex is uitgerust met een lift. De woning verkeert in uitstekende staat en is absoluut een bezichtiging waard. De wijk Lunetten ligt in het zuidoosten van Utrecht en biedt een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Het stadscentrum bevindt zich op korte afstand en alle belangrijke uitvalswegen zijn snel te bereiken. Indeling: Het complex beschikt over een moderne, verzorgde centrale entree met intercom, brievenbussen en een losse privé berging. Het appartement zelf is volledig voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een strakke en uniforme uitstraling. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de grote glazen pui over de volledige breedte, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aangrenzend bevindt zich de loggia, een overdekt balkon op het zonnige zuiden – een ideale plek om te ontspannen. De open keuken is stijlvol en ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/berging bereikbaar, perfect voor extra opslag of het plaatsen van witgoed. Via de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar. De tweede slaapkamer is bovendien uitstekend geschikt als werk- of studeerkamer. Zowel het toilet als de badkamer zijn recent vernieuwd. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Het separate toilet is eveneens stijlvol en eigentijds uitgevoerd. Naast het toilet bevindt zich nog een bergruimte. Bijzonderheden: - Voorzien van een lift. - Gunstige ligging nabij winkels, het station, het centrum van Utrecht, diverse wijkvoorzieningen, een park en uitvalswegen (Utrechtse Ring). - Zeer ruime en lichte woonkamer. - Luxe en modern uitgevoerde badkamer en toilet. - Beide slaapkamers (2) zijn uitgerust met elektrische rolluiken. - Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. - Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren; professioneel beheer. - Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 239,13,- inclusief voorschot water. - Energielabel A. - Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Privé berging en gezamenlijke fietsenstalling. - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (volgens de voorwaarden van de AV 1989). xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx This well-kept apartment is located on the first floor of the neat apartment complex “Ravelijn”. The property is well maintained and features a sunny loggia (covered balcony) facing south. Thanks to the glass facade, the apartment enjoys plenty of natural light and a spacious feeling. The spacious living room certainly contributes to this. The location is ideal: close to several stores, with good access to the Utrecht Ring and plenty of free parking right outside the door. The apartment is fully double glazed, has a large storage room in the basement and the complex is equipped with an elevator. The property is in excellent condition and is definitely worth a visit. The Lunetten district is located in the southeast of Utrecht and offers excellent accessibility, both by car and public transport. The city center is a short distance away and all major highways can be reached quickly. Layout: The complex features a modern, well-kept central entrance with intercom, mailboxes and a separate private storage room. The apartment itself is fully equipped with neat laminate flooring, which provides a sleek and uniform appearance. The spacious living room is located at the front of the house and immediately stands out because of the large full-width glass facade, allowing plenty of natural light to enter. Adjacent is the loggia, a covered balcony facing the sunny south - an ideal place to relax. The open kitchen is stylish and equipped with various appliances, including a dishwasher, 4-burner gas hob and extractor. From the kitchen you can access the practical utility room/storage room, perfect for extra storage or placing white goods. Two bedrooms are accessible through the hallway. The second bedroom is also excellent as a work or study room. Both the toilet and bathroom have recently been renovated. The modern bathroom is equipped with a spacious walk-in shower and a sleek washbasin. The separate toilet is also stylish and contemporary. Next to the toilet is another storage room. Details: - Equipped with an elevator. - Conveniently located near stores, train station, downtown Utrecht, various neighborhood amenities, a park and roads (Utrecht Ring). - Very spacious and bright living room. - Luxurious and modern bathroom and toilet. - Both bedrooms (2) are equipped with electric shutters. - The entire apartment has double glazing. - Active and well functioning Owners Association; professional management. - Monthly dues: approx € 239,13, - including advance payment for water. - Energy label A. - Free parking in the immediate vicinity. - Private storage room and shared bicycle storage. - Leasehold is perpetual (according to the terms of the AV 1989).