Weerdsingel W.Z. 18-H3513 BB UtrechtPijlsweerd-Zuid

Het hele jaar door genieten van een prachtig uitzicht op het water van de Singel, verscholen tussen het groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én wonen in een instapklaar appartement - wat wil je nog meer? We nemen je graag mee door de woning en de omgeving en hebben de belangrijkste pluspunten van dit sfeervolle appartement voor je op een rij gezet. De woning Bij binnenkomst in de gemeenschappelijke hal bereik je aan het einde van de begane grond de binnentuin, waar zich een afgesloten terrein bevindt met de mogelijkheid tot het stallen van fietsen. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich naast de voordeur van het appartement de meterkast bevindt. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die voldoende ruimte biedt voor het creëren van praktische bergruimte, bijvoorbeeld voor jassen, schoenen en overige spullen. Vanuit hier bereik je de woonkamer met open hoekkeuken. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, een ruime koelkast en een separate vriezer. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, wat in combinatie met de prettige plafondhoogte van circa 3,20 meter zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. De woonkamer is flexibel in te delen; momenteel is er gekozen voor een eetgedeelte in het verlengde van de keuken en een zitgedeelte bij de royale raampartij. Uiteraard kan dit geheel naar eigen wens worden ingedeeld. De grote raampartijen vormen een absoluut pluspunt van de woning en bieden een prachtig uitzicht over de Weerdsingel, het water, en het recent opgeknapte Park Paardenveld. De brede vensterbank leent zich uitstekend voor het creëren van een zitplek om te kunnen turen naar de langsvarende boten - een fijne toevoeging aan de leefruimte. De naastgelegen slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een thuiswerkplek. Met een breedte van circa 2 meter komt een bed van 140 tot 180 cm breed hier het beste tot zijn recht. Tot slot bevindt zich naast de entree van het appartement de badkamer. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douche, designradiator en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Buitenruimte Het appartement heeft toegang tot de gezamenlijke binnentuin aan de achterzijde van het perceel. Naast het stallen van fietsen mogen bewoners de binnentuin gebruiken als gemeenschappelijke buitenruimte. De indeling Begane grond: • Toegang tot het trappenhuis naar het appartement • Toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling Eerste verdieping: • Meterkast naast de voordeur • Toegang tot het appartement De omgeving De omgeving sluit perfect aan bij het appartement en de beoogde doelgroep. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere opties in de directe nabijheid, waaronder de Albert Heijn aan de Oudenoord en de Amsterdamse Straatweg. Daarnaast vind je in de omgeving een ruim aanbod aan horecagelegenheden voor de momenten waarop je liever buiten de deur eet. Op zoek naar de levendigheid van de binnenstad? Binnen 13 minuten wandelen sta je op de Neude en Utrecht Centraal Station bereik je al binnen 8 minuten lopen. Voor ontspanning in het groen ligt Park Paardenveld letterlijk aan de overzijde, terwijl ook de gemeenschappelijke binnentuin een fijne plek biedt om te zitten. Ben je meer van het wandelen of hardlopen? Dan is dit de perfecte locatie: voor de toekomstige bewoner kan een rondje singel binnenkort beginnen en eindigen bij de Weerdsingel Westzijde, direct voor de deur! Parkeren In de omgeving geldt betaald parkeren en parkeren middels een verguning. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen; voor een eerste of tweede vergunning kan een wachttijd van toepassing zijn via de gemeente. In de directe omgeving zijn daarnaast meerdere laadpunten aanwezig voor elektrische auto’s. Pluspunten van de woning • Bouwjaar: 1900 (in 2006 gesplitst in appartementen); • Woonoppervlakte: circa 55,4 m²; • Energielabel A; • Verwarming en warm water middels stadsverwarming; • Actieve VvE (bestaande uit 15 eigenaren), professioneel beheerd; • Gelegen op een centrale A-locatie met alle voorzieningen op loopafstand; • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Onze verkoopvoorwaarden • Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. • Hoewel alle informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld en zo accuraat en actueel mogelijk wordt weergegeven, zijn fouten echter nooit geheel uit te sluiten. Vertrouw daarom niet uitsluitend op deze informatie, maar controleer vóór aankoop zelf de zaken die voor jouw beslissing van belang kunnen zijn. • De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het meest recente model van de NVM-koopovereenkomst. Indien van toepassing kunnen hieraan aanvullende clausules worden toegevoegd, zoals de asbestclausule, NEN2580-meetinstructie, niet-zelfbewoningsclausule, nutsbedrijven, ouderdomsclausule, voorbehoud van financiering en bepalingen omtrent notariskosten. De volledige tekst van de NVM-koopovereenkomst en eventuele aanvullende clausules zijn op verzoek beschikbaar. Ben je op zoek naar een instapklaar, gerenoveerd en centraal gelegen appartement? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in via ons kantoor. Wie weet verwelkomen we je binnenkort aan de Weerdsingel Westzijde! __________________________________________________________________________ Enjoy stunning views over the Singel all year round, surrounded by greenery, with all daily facilities within easy reach, and live in a move-in-ready apartment – What more could you ask for? We are happy to guide you through the property and its surroundings and have listed the key highlights of this beautiful apartment for you below. The property When you enter the common hallway, you reach the shared courtyard at the end of the ground floor, where there is a secured area for bicycle storage. Via the staircase, you access the first floor, where the meter cupboard is located next to the apartment’s front door. Upon entering the apartment, you step into the hallway, which offers sufficient space for practical storage, such as coats, shoes, and other belongings. From here, you access the living room with an open corner kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, induction cooking plate, extractor hood, combination oven/microwave, a spacious refrigerator, and a separate freezer. The kitchen is directly connected to the living room, which, combined with the pleasant ceiling height of approximately 3.20 meters, creates a bright and spacious feeling. The living room layout is flexible; it is currently arranged with a dining area extending from the kitchen and a seating area near the large windows. Of course, this can be arranged entirely according to your own preferences. The large windows are a real highlight of the property and offer stunning views over the Weerdsingel, the water, and the recently refurbished Park Paardenveld. The wide windowsill is ideal for creating a spot to sit and watch the boats go by - a lovely addition to the living space. The adjacent bedroom offers space for a double bed, a wardrobe, and possibly a home office setup. With a width of approximately 2 meters, a bed between 140 and 180 cm wide fits best here. Finally, next to the apartment entrance is the bathroom. It is neatly finished and equipped with a washbasin unit, toilet, shower, designer radiator, and connections for a washing machine and dryer. Outdoor space The apartment has access to the shared courtyard at the rear of the property. In addition to bicycle storage, residents may use the courtyard as a shared outdoor space. Layout Ground floor: • Access to the staircase leading to the apartment • Access to the shared courtyard and bicycle storage First floor: • Meter cupboard next to the front door • Access to the apartment The surroundings The location perfectly complements the apartment and its intended target group. For daily groceries, there are several options nearby, including the Albert Heijn on Oudenoord and Amsterdamse Straatweg. In addition, the area offers a wide variety of restaurants and cafés for those moments when you prefer dining out. Looking for the lively city centre? Within a 13-minute walk, you reach Neude, and Utrecht Central Station is just an 8-minute walk away. For relaxation in green surroundings, Park Paardenveld is located directly across the street, while the shared courtyard also offers a pleasant place to sit. Do you enjoy walking or running? Then this is the perfect location: for future residents, a route along the Singel can start and end right at your doorstep on Weerdsingel Westzijde. Parking Paid parking and parking based on a parking permit apply in the area. Residents can apply for a first parking permit; for a second permit, a waiting period may apply. In addition, there are several charging points for electric cars in the area. Highlights of the property • Year of construction: 1900 (divided into apartments in 2006); • Living area: approximately 55.4 m²; • Energy label A; • Heating and hot water via district heating; • Active homeowners’ association (15 members), professionally managed; • Located in a central A-location with all facilities within walking distance; • Delivery in consultation, available in the short term. Our selling terms and conditions • The seller explicitly reserves the right of award to the buyer of their choice at all times. • Although this information has been compiled with the greatest possible care and is presented as accurately and up to date as possible, errors can never be fully excluded. Therefore, please do not rely exclusively on this information but verify any details that may influence your purchase decision. • The purchase agreement will be drawn up in accordance with the most recent NVM purchase agreement. Where applicable, additional clauses may be included, such as the asbestos clause, NEN2580 measurement instruction, non-occupancy clause, utilities clause, age clause, financing reservation, and provisions regarding notary costs. The full text of the NVM purchase agreement and any additional clauses are available upon request. Are you looking for a ready-to-move-in, recently renovated, and centrally located apartment? Don’t wait any longer and schedule a viewing through our office. Who knows, we may soon welcome you at Weerdsingel Westzijde!