Sold

Weltevredenstraat 253531 XP UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

€ 395,000 k.k.
Map
  • 63 m²
  • 2
  • C

Sales history

Listed since
May 14, 2025
Date of sale
May 31, 2025
Term
2 weeks

Description

Aan de rand van de gezellige en populaire wijk Lombok, midden in een rustige straat, vind je deze leuke bovenwoning met 2 slaapkamers en een lekker zonnig balkon op het westen. In de wijk heb je eigenlijk alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Zo vind je op loop-/ fietsafstand het nabijgelegen winkelcentrum Groeneweg. Voor speciaalzaken en versproducten biedt de Kanaalstraat uitkomst. Leuke cafés en restaurants vind je aan de Vleutenseweg of richting Oog in Al zoals café Kanaalzicht, Buurten en niet te vergeten stadsstrand SOIA. Met de fiets ben je met ongeveer 10 minuten op het Centraal Station en de binnenstad. Ook pak je eenvoudig verschillende buslijnen in een van de omringende straten. Met de auto zijn de uitvalswegen A12 en A2 binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, meterkast, trapopgang. 1e verdieping: Woonkamer met raampartij over de volle breedte van de woning aan de voorzijde, vaste trap naar de 2e verdieping. Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, gelegen op het westen. 2e verdieping: Overloop met kastenwand. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine, droger en CV-ketel , 2 slaapkamers van 5 m² en 13 m². Moderne badkamer met douche in ligbad en een wastafel met meubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1933; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 63 m²; - Grotendeels voorzien nieuwe houten kozijnen en dubbele beglazing (HR++); - Badkamer vernieuwd in 2022; - Bitumen dakbedekking platte dak vernieuwd in 2022; - Verwarming door middel van CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2022); - De houten kozijnen en het glas zijn grotendeels vervangen in 2023; - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 115,- per maand; - Parkeren in de straat met vergunning; - De woning wordt verkocht met asbest- en ouderdomsclausule; - Aanvaarding in overleg. Interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,270
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 115.00 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
63 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Volume in cubic meters
227 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, sink, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 115.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

2,389x

Viewed

66x

Saved

14-5-2025

On Funda

Neighborhood

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Utrecht
Residents
4,245
Family with children
17%
Avg. asking price / m²
€ 6,001

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.