Werner Helmichstraat 19-A3553 JT UtrechtJulianapark en omgeving

CHARMANTE EN GOED ONDERHOUDEN BOVENWONING MET 2 KAMERS, RIANT DAKTERRAS (CA. 15M2), MODERNE BADKAMER EN NETTE OPEN KEUKEN GELEGEN IN HET HART VAN ZUILEN! Dichtbij het Julianapark in de wijk Zuilen wacht dit charmante starters-appartement op haar nieuwe eigenaar! Deze bovenwoning met royaal dakterras biedt een heerlijk plek om na lange dag werk thuis te komen. De woning beschikt over ruime lichte woonkamer met aan de voorzijde moderne keuken met eettafel, apart toilet en aan de achterzijde een gezellige zithoek. Daarnaast beschikt het over een aparte slaapkamer met kast en moderne badkamer met wastafel en douche! De eye-catcher van de woning is het royale dakterras met uitzicht over de stad Utrecht. Noem jij deze plek straks thuis? Wij plannen graag een bezichtiging! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft energielabel E dat geldig is tot augustus 2033. DE OMGEVING De woning is centraal gelegen in Utrecht Zuilen vlakbij alle voorzieningen. Zo bevinden zich in de directe omgeving meerdere speeltuinen, verschillende parken waaronder Vechtzoom en Julianapark, rivier de Vecht en winkelcentrum Rokade en Overvecht. Daarnaast is het centrum van Utrecht op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse bussen stoppen op loopafstand van de woning. Met de auto is via de N230 (Zuilense Ring) een directe aansluiting op de A2, A27 en A28. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond; Hier bevindt zich de voordeur met de trapopgang naar de eerste verdieping, waar de entree van het appartement is gesitueerd. Eerste verdieping; Via de trap kom je binnen in de lichte en ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie. Ook de wasmachine is hier praktisch geplaatst. Hier bevindt ook een aparte ruimte voor het toilet. Aansluitend aan de keuken is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal om de ruimte sfeer te geven. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je in dit gedeelte van de woning aan voldoende daglicht. Vanuit het zitgedeelte is de slaapkamer bereikbaar, welke beschikt over een en-suite badkamer met douche en wastafel. Via de trapopgang kom je uit bij het dakraam welke lijdt naar het royale dakterras, de absolute eyecatcher van dit appartement. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, met een vrij uitzicht over de omliggende omgeving. Of je nu ’s ochtends rustig wilt ontbijten in de zon of aan het einde van de dag wilt ontspannen met een drankje, het dakterras biedt op elk moment van de dag een prettige plek. Dankzij de ligging voelt het terras ruim en open aan, terwijl je toch volop privacy ervaart. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 45 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer); • Bouwjaar: 1926; • Warm water en verwarming middels cv-ketel; • Energielabel E (geldig tot augustus 2033); • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van Centrum Utrecht; • Het dakterras is in de warme maanden een heerlijke plek waar je goed in de zon kunt zitten; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €84,- per maand; • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg.