Willem Frederik Hermansstraat 3963544 KP UtrechtHet Zand-Oost

Wonen met stijl en comfort in hartje Leidsche Rijn! Stap binnen in dit moderne en tot in de puntjes afgewerkte vier-kamerappartement (energielabel A++) waar comfort, duurzaamheid en design moeiteloos samenkomen. Gelegen op de zesde verdieping van een jong en eigentijds complex (bouwjaar 2024), geniet u hier van rust, ruimte én alle voorzieningen van Leidsche Rijn op loopafstand. De locatie is werkelijk ideaal: de NS-stations Utrecht Terwijde en Leidsche Rijn liggen om de hoek en met het winkelcentrum Leidsche Rijn, de Pathé bioscoop, gezellige horeca en sportfaciliteiten binnen handbereik, woont u hier midden in het bruisende stadshart van Utrecht-West. Het complex is energiezuinig (A++), volledig geïsoleerd en beschikt over een glasvezelaansluiting. De VvE is actief en goed georganiseerd; de maandelijkse bijdrage bedraagt € 265,-. Bij het appartement hoort bovendien een eigen berging én een parkeerplaats op het parkeerdek – wel zo prettig thuiskomen! Woonoppervlak 102 m². BEGANE GROND: Afgesloten entree met video-intercom, riante hal met brievenbussen, lift, twee persoonlijke fietsparkeerplekken en trapopgang. 6e VERDIEPING: Een appartement om direct verliefd op te worden! Zodra u binnenstapt, valt de lichtinval en de strakke afwerking direct op. De ruime woonkamer en open keuken met grote raampartijen vormen het kloppend hart van de woning en bieden toegang tot een heerlijk balkon, waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht over de omgeving. De keuken is een droom voor kookliefhebbers: strak vormgegeven, voorzien van topapparatuur zoals een dubbele oven (waarvan één met magnetronfunctie), Quooker met Cube-aansluiting (gekoeld & bruiswater), wijnklimaatkast, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hier is werkelijk aan alles gedacht – zelfs aan extra elektra en netjes weggewerkte stroompunten. De drie slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden – van master bedroom tot werk- of logeerkamer. De luxe en ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en brede wastafel. Daarnaast zijn er nog een separaat toilet en washok in het appartement aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een fraaie visgraat PVC-vloer, zodat u het hele jaar door profiteert van een comfortabel en stijlvol binnenklimaat. BIJZONDERHEDEN: • Zeer fraai afgewerkt modern vierkamerappartement met balkon, berging én parkeerplaats • Bouwjaar 2024 – direct bewoonbaar, onderhoudsarm en energiezuinig (A++) • Gelegen op loopafstand van NS station Utrecht Terweijde en Leidsche Rijn Centrum • Luxe keuken met o.a. dubbele oven, Quooker met bruiswater functie en vaatwasser • Drie ruime slaapkamers en moderne badkamer met ligbad én douche • Volledig voorzien van vloerverwarming en stadsverwarming • Actieve VvE, bijdrage € 265,- per maand Comfortabel, duurzaam en zorgeloos wonen met de levendigheid van Utrecht binnen handbereik, en het comfort van een moderne nieuwbouwwoning. Kortom: een buitenkans!