Willem Frederik Hermansstraat 4163544 KP UtrechtHet Zand-Oost

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo van dit super nette, instapklare 3-kamer appartement voor een goede indruk! Prachtig en strak afgewerkte 3-kamer appartement (ca. 90 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2024) met een fijn balkon, een privé parkeerplek en een handige berging in de onderbouw. De woning is gelegen in een hypermodern appartementencomplex welke is opgeleverd eind 2023. Het moderne, onderhoudsarme en duurzaam gebouwde complex beslaat acht woonlagen met in totaal 60 appartementen die samen de Verenging van Eigenaren vormen. Kenmerkend voor dit appartement is het luxe afwerkingsniveau (mooie, smaakvolle wand- en vloerafwerking), de strakke keuken v.v. alle benodigde inbouwapparatuur (merk ATAG), de complete en moderne badkamer met inloopdouche en ligbad, de twee volwaardige slaapkamers (ca. 9 & 15 m2), het handige washok/de inpandige berging, de uitermate efficiënte indeling en de ideale ligging. Het appartement is daarnaast geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en een prachtig energielabel A++. De locatie is werkelijk waar fantastisch! Met een paar minuten lopen, vind je winkelcentrum Terwijde waar verschillende winkels te vinden zijn, zoals meerdere supermarkten, een slagerij, bakkerij en drogisterijen. Daarnaast heb je aan de ene kant het Leidsche Rijn Centrum met alle wenselijke voorzieningen, zoals verschillende winkels, horeca, supermarkten, sportfaciliteiten en een bibliotheek. Ook is het bruisende centrum van Utrecht is met 15 minuten fietsen te bereiken. Aan de andere kant vind je gemakkelijk de rust en de natuur. Zo ligt het Máximapark nabij, recreatiegebied ‘De Haarrijnse Plas’ en Landgoed Haarzuilens. Door zowel de gezelligheid, als de rust is het terecht het beste van twee werelden te noemen. Verder vind je in de directe omgeving diverse onderwijsvoorzieningen (zowel middelbaar onderwijs, als basisscholen), treinstation Utrecht Terwijde (trein en bus), de Pathé bioscoop. Kom gerust een kijkje nemen voor een goede indruk van dit fraaie appartement. Wij leiden je graag rond. De koffie staat voor je klaar! Indeling: Eerste etage: Je komt binnen in een ruime, luxe hal waar genoeg ruimte is voor een garderobe en een eventuele kinderwagen. Hier bevinden zich ook de meterkast, het separaat toilet met fonteintje, het washok en de entree naar de woonkamer met open keuken. Het toilet is uitgevoerd met strakke lichtgrijze betegeling, een hangend toilet en gestucte muren. Direct hiernaast bevindt zich de wasruimte waar een aansluiting voor de wasmachine en de droger te vinden is. De ruime doorzon woonkamer met open keuken (ca. 38 m2) is voorzien van strak afgewerkte wanden, een PVC-visgraat vloer en is gemakkelijk in te delen in een fijne zithoek en een ruime eetkamer. De keuken is uitgevoerd in een donkergrijze kleurstelling met een licht werkblad. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur van het merk ATAG, waaronder een grote oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een Quooker. Aan de voorzijde van het appartement, uitkijkend over het groen, is de zithoek gesitueerd. Aan de achterzijde, op het zonnige zuiden, heb je toegang tot het comfortabele balkon. Via de tussen hal bereik je de luxe inpandige badkamer (ca.6 m2), welke is uitgevoerd in een neutrale licht grijze kleurstelling en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel met bijpassend wastafelmeubel. De badkamer heeft handige ingebouwde en dimbare spotjes in het plafond. Tegenover de badkamer bevinden zich twee ruime slaapkamers die uitkijken over het groen aan de voorzijde. De “masterbedroom” heeft een oppervlakte van maar liefst 15 m2. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 9 m2. In de onderbouw heeft de woning een overdekte privé parkeerplek, een handige berging en je kan gebruik maken van de gezamenlijke overdekte fietsenstalling. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 90 m2; - Bouwjaar medio 2024; - Definitief energielabel: A++; - Eigen berging in de onderbouw; - Eigen parkeerplek op het parkeerdak (afgesloten); - Actieve VVE, Bijdrage aan de VVE per maand € 229,= (inclusief bijdrage parkeerkelder); - Verwarming- en warmwater middels stadsverwarming; - Voorzien van een liftinstallatie; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!