Sold under reservation

Willem van Noortstraat 1603514 GJ UtrechtTuinwijk-Oost

Map
  • 109 m²
  • 6
  • F
Calculate monthly payment
Eye-catcherPrachtig Bovenhuis met omzettingsvergunning voor kamerverhuur

Description

Op zoek naar een royaal bovenhuis van bijna 110 m2? Met voldoende slaapkamers 6 stuks!+ buitenruimten? Dit alles op een topplek in Utrecht Noord-Oost? Dan is dit beslist het ideale object en een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren kamer gewijd verhuurd geweest met omzetting vergunning, biedt o.a. 6 slaapkamers en een balkon! De ligging laat werkelijk niets te wensen over. Tuinwijk is een van de populairste wijken in Utrecht, bekend om zijn karakteristieke straten, historische panden en levendige sfeer. De wijk herbergt een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie ligt het Griftpark op 5 min lopen van de woning, een groene oase midden in de stad. Daarnaast biedt Wittevrouwen tal van voorzieningen, waaronder speciaalzaken en supermarkten. Met het bruisende stadscentrum op korte wandelafstand en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, is deze wijk de perfecte combinatie van rust, gemak en stedelijke dynamiek. Naast dit alles liggen diverse uitvalswegen zoals de A27 en A28 op enkele minuten rijden. Indeling: Entree, hal met trapopgang naar verdieping. 1e verdieping: overloop, stookruimte en toegang tot 2 ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde is gesitueerd. Badkamer met douche, 2 wastafels en apart wandcloset op de overloop. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken welke in rechte opstelling is gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de achter slappkamer is er een toegang tot het ruime balkon. 2e verdieping: overloop en 2e toiletruimte. Aan de voorzijde bevinden zich 4 slaapkamers. Aanvullende informatie: - Bouwjaar circa 1910 - Omzettingsvergunning voor kamer verhuur - Wordt zonder huurcontracten opgeleverd. - 6 slaapkamers - Actieve VVE in oprichting, - Parkeren middels vergunning - Dubbel glas kunstof kozijnen - Verwarming + warm water geschiedt middels cv - Toplocatie is Noord-Oost - Opbouw mogelijkheid dmv vergunning. - oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.

Features

Transfer of ownership

Original asking price
€ 695,000 kosten koper
Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 619,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,679
Status
Sold under reservation
VVE (Owners Association) contribution
€ 75.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
109 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Volume in cubic meters
389 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, walk-in shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2015, in ownership

Cadastral data

LAUWERECHT C 7333
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre and in residential district

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Popularity

4,056x

Viewed

51x

Saved

16-9-2025

On Funda

Neighborhood

Tuinwijk-Oost

Utrecht
Residents
2,765
Family with children
26%
Avg. asking price / m²
€ 6,212

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.