Winklerlaan 1463571 KN UtrechtTuindorp-Oost

Aan de Winklerlaan, op een rustige en groene plek in het geliefde Tuindorp, ligt dit instapklare 2-kamerappartement van circa 46 m². De woning is heerlijk licht, verzorgd afgewerkt en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een nette badkamer. En natuurlijk is er het zonnige balkon op het zuiden, waar je heerlijk buiten kunt zitten en volop van de zon profiteert. De omgeving: Tuindorp is niet voor niets een geliefde wijk in Utrecht. Je woont hier rustig en groen, terwijl alles wat de stad zo leuk maakt dichtbij te vinden is. Binnen ongeveer vijf minuten fietsen sta je in de binnenstad en ook het Griftpark ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn Utrecht Science Park en verschillende sportvoorzieningen gemakkelijk per fiets te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks de wijk uit. Winkelcentrum De Gaard ligt op loopafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, waaronder Albert Heijn, Kruidvat en Bakkerij Neplenbroek. Ook voor een gezellige lunch, borrel of diner zijn er leuke plekken in de buurt, zoals restaurant Buurten in de Gaard. De wijk zelf is groen en ruim opgezet, met veel rustige straten en volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Ook met de auto zit je hier goed: de belangrijkste uitvalswegen rondom Utrecht zijn snel bereikbaar en in de omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Zo combineert de Winklerlaan het rustige wonen in Tuindorp met de binnenstad op slechts een paar minuten fietsen. Indeling: Begane grond Gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen in de onderbouw. Vierde verdieping: Entree met toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt de centrale leefruimte van het appartement en beschikt over een groot raam dat bijna de gehele gevel beslaat. Hierdoor valt er ontzettend veel daglicht naar binnen en geniet je van een mooi vrij uitzicht. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, waar je uitgebreid kunt tafelen met vrienden en familie. De open haard zorgt daarbij voor extra sfeer. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en maakt de leefruimte helemaal compleet. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om lekker buiten te zitten en volop van de zon te genieten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is ruim opgezet. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en dankzij de praktische ingebouwde kast is er bovendien volop opbergruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - Instapklaar 2-kamerappartement; - Woonoppervlakte circa 46 m²; - Gelegen op de vierde verdieping; - Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen; - Voorzien van een open haard; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Ruime slaapkamer met ingebouwde kast; - Balkon van circa 5 m² op het zuiden; - Eigen berging van circa 5 m² in de onderbouw; - Het complex beschikt over een lift; - Actieve Vereniging van Eigenaars; - VvE-bijdrage bedraagt circa € 238,- per maand + € 96,- voorschot stookkosten; - Energielabel E; - Gelegen in het geliefde Tuindorp, op korte afstand van de binnenstad; - Winkelcentrum De Gaard op loopafstand; - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving; - In de koopovereenkomst worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen;