Wittevrouwensingel 473572 CA UtrechtWittevrouwen

Luxe appartement (ENERGIELABEL A) in monument | Utrechtse Singel | € 487.000 k.k. Genieten van historische details én moderne luxe op een van de mooiste plekken van Utrecht Woont u graag in een pand met een ziel, maar wilt u geen concessies doen aan comfort? In dit unieke appartement op de bel-etage (begane grond) en het souterrain en tuin! van een gemeentelijk monument (1870) aan de Wittevrouwensingel gaat historische charme perfect samen met energiezuinige moderne gemakken. Met een weids uitzicht over het water richting de Dom en een luxe afwerking is dit een zeldzame kans. * Uniek appartement op de 2e etage in gemeentelijk monument * Weids uitzicht op de singel en de Domtoren * Moderne, luxe afwerking met **energielabel A** * Moderne keuken met kookeiland en gemakken zoals Quooker en vaatwasser * Luxe badkamer met separate douche en bad * Prachtige authentieke details: hoge plafonds, glas-in-lood * Eigen achterom/souterrain en deel gemeenschappelijke schuur * Zeer gunstige VvE kosten (± €200 p/m) * Perfecte ligging: op loopafstand van de binnenstad, musea en gezellige wijken Omschrijving: Een woning met een verhaal en alle moderne gemakken Stap binnen in een stukje Utrechtse geschiedenis. Dit karakteristieke herenhuis aan de Singel biedt alles wat u van een monument mag verwachten: hoge plafonds, grote ramen, originele glas-in-looddetails en een sierlijke gietijzeren trap. Deze zijn echter vlekkeloos gecombineerd met hoogwaardige, moderne voorzieningen voor een zorgeloos en energiezuinig woongenot. Een licht en ruimtelijk gevoel Het appartement (ca. 50 m²) beslaat de 2e etage. Via een statige algemene entree en trap naar de 2e etage betreedt u het appartement met eigen entree op de 2e etage. Mooie massief houten vloeren zijn voorgelegd in het gehele appartement. Aan de voorzijde zijn 2 ruime lichte kamers waarvan 1 met een dubbele ingebouwde kast. Beide kamers bieden een fantastisch zicht over singel en Dom. Aan de achterzijde een grote woon/ keuken kamer ingericht met een bar en leuk zitje in de raam nis. Zeer stijlvol afgewerkte keuken met kookeiland (en goede afzuiging) met alle moderne apparatuur (inductie, oven, koelkast/vriezer, Quooker) en aansluiting voor wasmachine en droger Vanuit de open woon keuken is de deur naar de ruime badkamer grote aparte douche groot ligbad met raam hangtoilet wasbak en spiegel designradiator tevens opslag ruimte waar zich de elektrische boiler die voor eigen gebruik is. Buitenruimte en opslag U heeft beschikking over een eigen achterom. tevens staat achterop het perceel een schuur beschikbaar (voor 1/4e deel). Duurzaam comfort U woont niet alleen historisch, maar ook toekomstbestendig: * Energielabel A: Uitzonderlijk voor een monument! * Moderne isolatie, waaronder innovatief vacuüm monumentenglas. * Stadsverwarming voor een efficiënte verwarming. * Elektrische warmtepompboiler voor warm tapwater. Gunstige VvE De VvE is nieuw en klein (slechts 4 appartementen). Maandelijkse kosten zijn door de uitstekende staat van het pand zeer laag, circa **€ 200 per maand**. Dit is hoofdzakelijk voor de gezamenlijke opstalverzekering en voorschot voor gebruik van nutsvoorzieningen. De perfecte locatie U woont aan de iconische Singel, op steenworp afstand van het bruisende centrum. De wereld ligt aan uw voeten: de Stadsschouwburg, musea, de gezellige horeca van de Nachtegaalstraat en de chique winkels van de Biltstraat zijn allemaal binnen een paar minuten lopen. Informatie * Woonoppervlakte: ca. 50 m² * Inhoud: ca. 180 m³ * Aantal kamers: 4 (woonkamer/ openkeuken + 2 slaapkamers + badkamer) * Energielabel: A * Notaris:Voor deze koop wordt notariskantoor "Het Notarieel" gehanteerd. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld, kunnen er geen garanties worden gegeven. Het is raadzaam om zelf de informatie te controleren. De verkoper behoudt zich het recht voor om de gunning van de woning naar eigen inzicht te bepalen. De koopovereenkomst wordt opgemaakt volgens een VBO koopakte, met extra clausules, zoals de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, niet-zelfbewoningsclausule en 'As is, Where is' clausule.