Wittevrouwenstraat 28-B3512 CV UtrechtBreedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Sfeervol wonen achter een 17e-eeuwse gevel in het hart van Utrecht! Op zoek naar een appartement met karakter in de Utrechtse binnenstad? Deze woning is een serieuze kanshebber. Achter de fraaie 17e-eeuwse gevel wacht een extreem hoge nok, sfeervolle balken, speelse indeling en fraaie lichttoetreding die meteen indruk zal maken. Zodra je binnenstapt, vallen de houten vloeren en het schitterende uitzicht over de binnenstad en de karaktervolle panden op. Dankzij de half open slaapverdieping voelt de woonkamer verrassend ruimtelijk aan De uitermate hoge nok zorgt voor een open en luchtige uitstraling. Boven vind je naast een ruime slaapkamer met praktische opbergruimte aan. Het licht valt royaal naar binnen en verschuift met de dag mee, waardoor de woning steeds een nieuwe sfeer krijgt. Je kijkt uit over een levendig stadsbeeld, terwijl het binnen juist heerlijk rustig blijft. Stap je de deur uit, dan ligt de stad meteen aan je voeten. Gelijk sta je tussen de levendige straatjes, perfect voor een diner bij Spaghetteria of een drankje bij Café Tilt! Voor een verse koffie en een lekker broodje loop je gewoon om de hoek naar de Bakkerswinkel. Toe aan wat rust? Via de Singel wandel je in een paar minuten naar het Griftpark, waar water en stad elkaar rustig afwisselen. Zie je jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Tweede verdieping: je stap de woning binnen via de eigen entree, vanuit hier loop je gelijk de sfeervolle open keuken en woonkamer in. De keuken is voorzien van vierpits kookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Derde verdieping: via de vaste trap kom je op de ruime half open ruimte die ideaal is als slaapkamer. Achter deze kamer is een handige opbergruimte met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combi ketel (2025); - Bouwjaar 1650; - Maandelijkse servicekosten aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 45; - Onderhoud binnen de Vereniging van Eigenaren vindt plaats in onderling overleg; - De woning is voorzien van dubbel glas; - Het funderingsrisico bij deze woning is niet hoog (A, B, C); - De huidige eigenaar heeft de woning nimmer zelf bewoond en heeft deze altijd verhuurd; - In de koopovereenkomst zullen aanvullende clausules worden opgenomen zoals een niet zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en "as is"-clausule; - Koper is ermee bekend en aanvaardt dat de vragenlijsten en de lijst van zaken niet aanwezig zijn en derhalve geen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst. De woning zal geleverd worden zoals deze is gezien tijdens bezichtigingen (exclusief meubilair), inclusief keuken, badkamer en vloer; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via wittevrouwenstraat28B.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.