Zevenwouden 443524 CT UtrechtLunetten-Noord

Royaal en comfortabel wonen in het groene Lunetten! Uitstekend onderhouden en royaal 3-kamerappartement op de 3e verdieping met een zonnig terras. Het appartement van bijna 82 m² is de afgelopen jaren keurig afgewerkt en onder andere voorzien van een luxe keuken en toiletruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de grootste slaapkamer is er toegang naar een zonnig en diep balkon met uitzicht over de binnentuin. Het appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met lift en beschikt over een eigen parkeerplaats in onderliggende parkeergarage en een privé berging in de onderbouw. Lunetten staat bekend om zijn plezierige woonklimaat met haar vele winkels, goede aansluitingen op het openbaar vervoernet, scholen en groenvoorzieningen in overvloed. Dit is een appartement om zo te betrekken! Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met intercominstallatie en toegang naar eigen afgesloten berging en parkeerplaats op afgesloten terrein onder de tuinen van het complex. 3e verdieping: Entree, ruime hal met garderobenis, meterkast, toilet met fontein, inpandige berging en stookruimte, toegang tot de royale open keuken met kookeiland en de ruime lichte woonkamer met deur naar balkon. Vanuit de hal zijn de twee royale slaapkamers en de badkamer te bereiken. Vanuit de grootste slaapkamer is er eveneens een deur naar het balkon. De woning is gelegen aan het einde van de galerij en biedt veel privacy. Bijzonderheden: - Riant appartement van bijna 82 m² op goede locatie; - De gehele woning voorzien van dubbel glas; - Erfpachtcanon bedraagt t/m 1 juni 2028 € 531,50 per halfjaar. De canon is fiscaal aftrekbaar; - Afkoop erfpacht en omzetting naar voortdurend afgekochte erfpacht (AV1989) mogelijk - Verwarming dmv blokverwarming - Zeer actieve VvE, de servicekosten bedragen € 483,- per maand, inclusief voorschot stookkostsen ad. € 200,- per maand gebaseerd op een 2 persoons huishouden en inclusief € 100,- reservering voor onderhoud. - Volledige brochure te downloaden via onze website; - Oplevering in overleg Kortom een ruim en instapklaar appartement in een fijne groene omgeving aan de zuidkant van Utrecht met alle voorzieningen om de hoek! Maak snel een afspraak en kom kijken!