Zilveren Florijnlaan 2513541 HA UtrechtLeeuwesteyn

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare en luxe tweekamer-benedenwoning op een toplocatie in Utrecht? Dan is dit stijlvolle appartement precies wat je zoekt! Deze sfeervolle woning beschikt over een zonnige loggia op het westen, een eigen parkeerplaats en toegang tot een fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin. Gelegen aan een groene strook en op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, biedt dit appartement het perfecte evenwicht tussen rust en stadse levendigheid. Deze instapklare woning is in 2021 opgeleverd en volledig voorbereid op de toekomst. Het appartement is gasloos, voorzien van comfortabele vloerverwarming & koeling en het appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen. Je bereikt de voordeur via een nette, overdekte galerij. Vanuit de hal stap je de lichte en ruime woonkamer in, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De hele woning is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer. De moderne open keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, tevens bevindt zich hier de ingebouwde was-droog combinatie. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de gezellige loggia, die je via openslaande deuren bereikt. De loggia ligt op het westen en biedt een fijne plek om volop van de middag- en avondzon te genieten. De ruime slaapkamer is eveneens licht en comfortabel. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en beschikt de woning over een warmtepomp en een WTW-installatie voor extra comfort en energiezuinigheid. Tot slot is er een gemeenschappelijke binnentuin waar je de hele dag kunt genieten van het buitenleven. Ook beschik je over een extra ruime, separate berging. Het appartement is gelegen in de wijk Leeuwesteyn, een nieuwe en duurzame woonbuurt met een echt Utrechts en stedelijk karakter: speels en sfeervol, maar toch strak. De wijk ligt aan de westkant van het Amsterdam-Rijnkanaal en vormt de schakel tussen oud en nieuw Utrecht. De woning ligt om de hoek van Leidsche Rijn Centrum en via de Daphne Schippersbrug ben je in slechts 15 minuten fietsen in het historische stadscentrum. Ook het bekende Máximapark bereik je binnen 10 minuten fietsen. Openbaar vervoer is nabij gelegen en de A2 en A12 liggen op steenworp afstand. Alle feiten op een rij: - Instapklare en moderne tweekamer-benedenwoning, gelegen op de begane grond; - Het appartement is voorzien van Energielabel A; - Deze instapklare woning is in 2021 opgeleverd; - Gemeenschappelijke groene binnentuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven; - Eigen parkeerplaats met laadpaal op het mandelig binnenterrein; - WKO installatie, WTW installatie, vijf zonnepanelen kosten circa € 94,- per maand; - VvE servicekosten circa € 129,- per maand; - Onderhoud van het binnenterrein circa € 28,- per maand; - Winkelcentrum Leidsche Rijn op 5 minuten fietsen. "Een woning kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!”