2e Atjehstraat 263531 SV UtrechtLombok-West

Ruimte, rust en comfort! Dat vind je in dit heerlijke huis aan de 2e Atjehstraat 26. Waarom? Lees dan snel verder! Je komt hier namelijk te wonen in een verrassend ruim gezinshuis met een royale woonkamer van bijna 13 (!) meter diep, wat écht de eyecatcher van het huis is. Als dan ook de keuken (in de uitbouw) nog eens vrij recent (paar jaar geleden) gerenoveerd is, dan is dit echt een heerlijke verdieping om te leven. Overigens is het niet alleen op de begane grond ruim wonen, ook op de verdiepingen krijg je de beschikking over lekker veel oppervlakte, met vier slaapkamers, twee badkamers én ruim dakterras op het zuiden. Dit alles in een keurige staat van onderhoud. Comfort en ruimte dus! De 2e Atjehstraat is een rustige en kindvriendelijke straat, gelegen in het bruisende Lombok. Op fiets- en wandelafstand van alles wat je maar nodig hebt. Winkels, scholen, kinderdagverblijven, boodschappen, cafés, restaurants en parken. Noem maar op, het ligt allemaal 'om de hoek'. Als je toch even verder op pad wilt, bijvoorbeeld de stad uit, dan is de wijk uitstekend ontsloten per auto én openbaar vervoer. Kortom: een zeer compleet en comfortabel huis, gelegen in een bijzonder veelzijdige leefomgeving! Kom je daarom kijken? Indeling Begane grond: ruime entree met separaat toilet. De uitgebouwde woonkamer is royaal, met aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. De keuken is uitgebouwd en voorzien van een magnetron, koelkast, oven en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: overloop, slaap- en werkkamer, welke in open verbinding staat met de luxe badkamer die onlangs vernieuwd is, voorzien van een inloopdouche, ligbad, twee wastafels en toilet. Vanuit deze slaapkamer is het ruime dakterras (over de volle breedte) te bereiken. Er is op deze verdieping tevens nog een kamer, welke zich laat lenen als logeer- en/of werkkamer. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Tweede badkamer welke voorzien is van een douche, toilet en wastafel. Op deze verdieping bevindt zich een ruime berging. Bijzonderheden: - Dit object bestond in het verleden in een boven- en benedenhuis, echter betreft dit nu één kadastraal nummer met twee huisnummers; - Warm water en verwarming door middel van twee c.v.-combiketels; - Mogelijkheden om de huidige indeling met de open badkamer van de eerste verdieping om te zetten naar twee slaapkamers met gesloten badkamer; - Betonnen vloer op de begane grond; - Geluidsisolatie door middel van voorzetwanden aan beide zijden van de woonkamer; - Handige bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger; - De woning is voorzien van zeven zonnepanelen; - Dakbedekking is een paar jaar geleden vernieuwd; - Badkamer is in 2024 vernieuwd; - De woning is gelegen in een zeer prettige straat met veel contact en leuke activiteiten; - Overdracht in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via 2eatjehstraat26.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.