Adriaan van Zwietenstraat 303554 XG UtrechtGeuzenwijk

Ben je op zoek naar een mooie jaren '30 woning in Utrecht, met een goede tuin en in een rustige straat? Dan is deze mooie woning, op steenworp afstand van de Vecht en in de leuke Adriaan van Zwietenstraat, zeker een bezichtiging waard. De complete gezinswoning heeft een heerlijke tuin op het noordwesten met een ruime schuur met vrije achterom en daarnaast ook een fijn dakterras. De woning is licht, heeft volop mooie details en veel bergruimte, zowel op zolder als in de bergingen in de tuin. Op de verdiepingen zijn er vier slaapkamers en een moderne badkamer die in 2022 vernieuwd is. Door het plaatsen van twee dakkapellen is de tweede verdieping een goede volwaardige verdieping met twee slaapkamers en bergruimte. Vlak bij de woning, die gelegen is in de gezellige en kindvriendelijke wijk Zuilen, vind je veel groen, waaronder het park langs de Vecht en het Julianapark. Ook zijn er diverse leuke restaurants, zoals Fort aan de Klop en The Colour Kitchen. Voor de boodschappen kun je terecht bij de winkelcentra Rokade en Overvecht. Het centrum is op 10 minuten fietsafstand en de fietsroute langs de Vecht en Oudegracht is prachtig. Indeling Begane grond: entree gang met trap naar de verdiepingen. Woonkamer met voor- en achterkamer en parketvloer. De achterkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Achter de woonkamer de keuken met de nodige apparatuur en daarachter het toilet en de wasruimte. In de tuin heb je toegang tot een aangebouwde berging met opstelplaats van de c.v.-ketel en een vrijstaande schuur met veel bergruimte. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee goede slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een handige inloopkast. Badkamer met toilet, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Grenzend aan de de badkamer is een terras op de avondzon. Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers met beide bergruimte onder het schuine gedeelte. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar: 2012); - Houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - De badkamer is in 2022 vernieuwd; - In 2017 is de dakkapel aan de voorzijde geplaatst. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via adriaanvanzwietenstraat30.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.