Albrecht Thaerlaan 633571 EH UtrechtTuindorp en Van Lieflandlaan-West

Leuke jaren ’30 woning met ruimte en veel licht gelegen in de geliefde woonwijk Tuindorp. In het hart van de jaren '30 gezinswijk Tuindorp staat deze karaktervolle woning klaar voor nieuwe bewoners. Een huis dat warmte en licht uitstraalt, met een royale woonkamer, meerdere slaapkamers en een diepe achtertuin mét berging. Hier woon je niet alleen in een ruim en praktisch huis, maar geniet je ook van een fijne tuin gunstig gelegen op het zuid-westen. Ideaal voor spelende kinderen, een zomerse barbecue of gewoon een rustig moment in het groen. De wijk Tuindorp is geliefd om zijn groene brede lanen, kindvriendelijke sfeer en de centrale ligging. Scholen, speeltuinen en winkels liggen allemaal in de buurt. Het Griftpark en Majoor Bosshardt Plantsoen liggen op loopafstand en binnen tien minuten fietsen ben je in de bruisende Utrechtse binnenstad. Met NS-station Overvecht tegenover en snelle verbindingen naar de A27 en A28 is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar zich de trapkast en het toilet bevinden. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. De brede erker aan de voorzijde zorgt voor een prachtige lichtinval, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde de woonkamer verbinden met de tuin. De houten vloer geeft de ruimte extra warmte en sfeer. Dankzij de lengte en breedte is er volop plek voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. De afgesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, wat het koken extra praktisch en gezellig maakt. De woning beschikt over fijne buitenruimtes aan beide zijden: een groene voortuin die zorgt voor privacy en een prettige afstand tot de straat, en een diepe achtertuin van bijna 10 meter waar altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Achterin de tuin staat een houten berging met achterom, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en voelt dankzij de openslaande deuren naar het balkon extra ruim en licht aan. De vaste kasten maken deze kamer bovendien heel praktisch. Naast deze kamer ligt een tweede, kleinere slaapkamer. Ook deze kamer heeft toegang tot het balkon en is daarmee verrassend licht en luchtig. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. Deze kamer is ruim van opzet en daardoor geschikt als ouderslaapkamer of tweede grote kinderkamer. De badkamer is compleet en praktisch ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Aan de ene kant bevindt zich een royale slaapkamer. Dankzij de hoge nok, het dakkapel en de prettige lichtinval voelt dit een rustige en ruime plek, ideaal als master bedroom, logeerkamer of werkkamer. Aan de andere kant ligt de bergzolder. Hier is volop praktische bergruimte en is de wasmachine opgesteld. Wie meer woonruimte zoekt, kan deze verdieping eenvoudig verder indelen naar eigen wens. Bijzonderheden: * Gelegen in geliefde, groene wijk Tuindorp nabij voorzieningen en binnenstad; * Royale woonkamer over de volledige diepte met houten vloer; * Vier slaapkamers + multifunctionele bergzolder; * Voor- en diepe achtertuin (ca. 10 m) met houten berging en achterom; * De woning is zorgvuldig ingemeten, echter is er geen NEN 2580 rapport aanwezig; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht. * Oplevering in overleg.