Amsterdamsestraatweg 1803551 CM Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Bijzonderheden: - verkoop in verhuurde staat - bestemming gemengd -2 - je koopt de woning ‘as is, where is’ - niet zelf-bewoningsclausule van toepassing - notaris keuze verkoper - ieder appartement heeft een eigen badkamer, keuken en toilet - de appartementen op de eerste en tweede verdieping heeft een mooi dakterras - goede locatie - geschikt voor wonen en werken - 117 m2 woonoppervlak - de woning is kadastraal niet gesplitst - bouwkundig rapport aanwezig Winkel met bovenwoning – Amsterdamsestraatweg 180, Utrecht Ben je op zoek naar winkelruimte waarbij je boven je eigen winkel kan wonen? Dan is de Amsterdamsestraatweg 180 in Utrecht echt iets voor jou. Heb je een eigen onderneming en op zoek naar een commerciële ruimte met extra zekerheid? Dit pand aan de levendige Amsterdamsestraatweg biedt niet alleen een uitstekende locatie, maar ook op dit moment twee verhuurde bovenwoningen met een stabiele huurinkomst van € 23.400,- per jaar. Bij dit pand kan je zelf bepalen of jij je onderneming op de begaande grond vestigt en profiteert van huurinkomsten of dat je zelf boven je onderneming gaat wonen. Hoe ideaal is dat?! Het pand verkeert in een goede staat. De bovenwoningen zijn modern afgewerkt met strakke wanden, hoge plafonds, nette keukens en badkamers. Dankzij de grote raampartijen zijn de ruimtes licht en ruimtelijk. Beide appartementen beschikken bovendien over een zonnig dakterras – een aantrekkelijk extraatje voor huurders. Het appartement op de eerste verdieping is ca. 38 m2 en het appartement op tweede verdieping is ca. 30 m2. Gelegen aan een van de bekendste straten van Utrecht, profiteer je van veel aanloop en goede zichtbaarheid. De Amsterdamsestraatweg wordt op dit moment heringericht met meer groen en verbeterde verkeersveiligheid, wat de aantrekkelijkheid van deze locatie alleen maar vergroot. Het stadscentrum, winkels, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, en er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen. Dankzij de bestemming Gemengd-2 op de begane grond heb je als ondernemer veel vrijheid. Of je nu een winkel, kantoor of andere commerciële activiteit wilt starten, er is veel mogelijk. Neem contact op met de makelaar voor de specifieke bestemmingsmogelijkheden. De twee bovenwoningen hebben een bestemming Wonen. Met een winkelruimte en twee verhuurde bovenwoningen combineert dit pand ondernemerschap met een stabiel rendement. De huuropbrengsten bieden financiële zekerheid, terwijl de herontwikkeling van de Amsterdamsestraatweg de waarde van dit pand in de toekomst verder kan verhogen. Ben je klaar om jouw onderneming naar een hoger niveau te tillen en tegelijkertijd te profiteren van huurinkomsten of kies je ervoor om er zelf boven te gaan wonen? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Grijp nu je kans en plan een bezichtiging in voor deze unieke investering! Nog beter is natuurlijk om een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in dit pand. Hoewel we er alles aan hebben gedaan om de informatie in deze aanmelding zo nauwkeurig en actueel mogelijk te presenteren, kunnen er altijd onjuistheden voorkomen. Daarom raden we je aan om bij de aankoop van deze woning zelf de zaken te controleren die van invloed kunnen zijn op je beslissing. De verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor. Voor de koopovereenkomst maken we gebruik van de NVM-koopakte, waarin soms aanvullende clausules zijn opgenomen. Dit kan betrekking hebben op zaken als de meetinstructie, het energielabel, nutsvoorzieningen, financieringsvoorbehoud en notariskosten. De volledige tekst van de NVM-koopakte en de aanvullende clausules zijn op aanvraag bij ons beschikbaar.