Amsterdamsestraatweg 5173553 EE UtrechtJulianapark en omgeving

Amsterdamsestraatweg 517, Utrecht Een volledig vernieuwde stadswoning tegenover het Julianapark Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden luxe. Slechts zelden komen locatie, afwerking en wooncomfort op dit niveau samen. Direct tegenover het Julianapark bevindt zich deze volledig vernieuwde stadswoning van circa 151 m². Een woning die in 2026 van top tot teen is gerenoveerd en waarbij bewust is gekozen voor hoogwaardige materialen, verfijnde detaillering en een tijdloze uitstraling. Met vier slaapkamers, een royale leefruimte, een luxe woonkeuken, een zonnige stadstuin en twee royale dakterrassen biedt deze woning het comfort van nieuwbouw, gecombineerd met het karakter van een klassieke Utrechtse stadswoning. Hier hoef je niets meer te doen. Alles is al gedaan. Hoogtepunten * Volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2026 * Circa 151 m² woonoppervlakte * Vier volwaardige slaapkamers * Luxe woonkeuken met kookeiland * Houten vloer in Hongaarse punt * Italiaanse terrazzo afwerking in badkamer en toiletruimtes * Stadstuin én twee royale dakterrassen * Circa 38 m² buitenruimte * Gelegen direct tegenover het Julianapark * Nabij Station Utrecht Zuilen en Utrecht Centrum Begane grond Achter de verzorgde gevel ontvouwt zich een woning die direct indruk maakt door rust, ruimte en afwerkingsniveau. De entree geeft toegang tot een stijlvolle hal met modern toilet. Vervolgens betreed je de royale leefruimte waar licht, zichtlijnen en materiaalgebruik centraal staan. De houten vloer in Hongaarse punt vormt de basis van het interieur en loopt elegant door over de gehele verdieping. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor extra lichtinval en een prettige verbinding met het park aan de overzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken. Het royale kookeiland vormt het natuurlijke middelpunt van de woning. Hoogwaardige inbouwapparatuur, maatwerkinterieur en zorgvuldig geselecteerde materialen zorgen voor een uitstraling die zowel modern als tijdloos aanvoelt. De grote lichtstraat en openslaande deuren versterken het ruimtelijke gevoel en verbinden binnen moeiteloos met buiten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. Bij de afwerking is gekozen voor hoogwaardige Italiaanse terrazzo tegels die zorgen voor een rustige en exclusieve uitstraling. De badkamer beschikt over een ligbad, royale inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Wat deze verdieping bijzonder maakt, is de directe toegang tot de buitenruimtes. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een royaal dakterras waardoor op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw beschikbaar is. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de aanwezige dakkapellen en royale raampartijen beschikken beide kamers over veel natuurlijk licht en een aangename ruimtelijke beleving. Deze verdieping leent zich uitstekend als slaapverdieping voor een gezin, maar biedt eveneens ruimte voor een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Buitenleven in de stad Een van de grote kwaliteiten van deze woning is de hoeveelheid buitenruimte. Naast de verzorgde stadstuin beschikt de woning over twee royale dakterrassen. Samen bieden zij circa 38 m² buitenruimte en creëren zij een woonbeleving die binnen de stad zelden wordt gevonden. Of het nu gaat om een rustige ochtendkoffie, een diner met vrienden of ontspannen in de middagzon, hier is altijd een passende plek beschikbaar. Locatie De ligging behoort tot de meest aantrekkelijke van Utrecht. Aan de voorzijde kijk je uit over het Julianapark, een van de mooiste stadsparken van de stad. Een plek waar wandelen, sporten, ontspannen en ontmoeten vanzelfsprekend onderdeel worden van het dagelijks leven. Daarnaast bevindt Station Utrecht Zuilen zich op korte afstand, waardoor Utrecht Centraal, Amsterdam en andere grote steden uitstekend bereikbaar zijn. Winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting de A2, A12 en A27 zijn snel bereikbaar. Hier woon je in het groen, met alle dynamiek van de stad binnen enkele minuten afstand. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 151 m² * Circa 38 m² buitenruimte * Volledig gerenoveerd in 2026 * Hoogwaardige afwerking * Houten vloer in Hongaarse punt * Italiaanse terrazzo tegels * Luxe woonkeuken met kookeiland * Vier slaapkamers * Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche * Stadstuin * Twee royale dakterrassen * Gelegen tegenover het Julianapark * Nabij Station Utrecht Zuilen * Instapklaar en direct te betrekken * geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar Een woning waarin architectuur, afwerking, buitenruimte en locatie samenkomen op een niveau dat zelden beschikbaar is. Een thuis voor wie geen concessies wil doen aan comfort, uitstraling en kwaliteit. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.