Balderikstraat 793553 BC UtrechtElinkwijk en omgeving

Unieke kans in Zuilen: Riant wonen, werken of verhuren op een toplocatie! Bent u op zoek naar een woning die zichzelf (deels) terugbetaalt? Of zoekt u de perfecte plek voor dubbele bewoning, mantelzorg of een kantoor aan huis? Zoek niet verder. Op de hoek van de Balderikstraat en het Bisschopsplein bieden wij een uniek object aan met ongekende mogelijkheden en maar liefst drie officiële huisnummers (Balderikstraat 79, 79A en St. Bernulfstraat 2W). Slim wonen: Lage lasten door verhuur Dit is een buitenkans voor de slimme koper. Door de huidige indeling met drie zelfstandige appartementen en een studio, kunt u er voor kiezen om zelf een royaal deel te bewonen en de overige ruimtes te verhuren. In de huidige markt is de vraag naar zelfstandige woonruimte in Utrecht enorm; de huuropbrengsten kunnen uw eigen hypotheeklasten drastisch verlagen. Zo woont u riant op een toplocatie, terwijl uw maandlasten ongekend laag blijven! Ruimte voor elke levensfase Met een woonoppervlakte van maar liefst 187,20 m² is dit pand een kameleon die meebeweegt met uw wensen: Gezinnen: Creëer een droomhuis met zeeën van ruimte voor opgroeiende kinderen en een au-pair. Privacy voor jongvolwassenen: Ideaal voor studerende kinderen die behoefte hebben aan een eigen plek onder uw dak. Mantelzorg of dubbele bewoning: Perfect ingericht om zorg dichtbij te organiseren zonder in te leveren op privacy. Ondernemers: De ideale setting voor een representatief kantoor of praktijk aan huis. Licht, karakter en potentie Dit karakteristieke pand uit 1920 baadt in het licht dankzij de hoekligging en de enorme raampartijen. Het zonnetje speelt hier de hele dag door de kamers. De woning is momenteel ingedeeld met meerdere keukens en badkamers, maar is met enkele aanpassingen ook te transformeren tot één majestueus herenhuis. Een extra kers op de taart? Er zijn volop mogelijkheden voor het realiseren van een riant dakterras met weids uitzicht! Wonen in het bruisende Zuilen De Balderikstraat is een van de meest geliefde straten in de populaire wijk Zuilen. Hier geniet u van de sfeer van de jaren '20 en '30 gecombineerd met de dynamiek van de stad. Groen & Ontspanning: Het prachtige Julianapark en de kades van de Vecht liggen om de hoek. Voorzieningen: Winkelcentrum De Rokkade is op loopafstand voor al uw dagelijkse boodschappen. Bereikbaarheid: Met de fiets of bus bent u binnen enkele minuten in de Utrechtse binnenstad. Uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en parkeren doet u hier nog gewoon gratis voor de deur! De indeling in vogelvlucht: Balderikstraat 79A (1e & 2e verdieping): Een zeer royale bovenwoning met open keuken, grote woonkamer met Frans balkon, luxe sanitair en een tweede verdieping met dakkapellen en de mogelijkheid voor een dakterras. Deze verdieping is eenvoudig terug te brengen naar 3 ruime slaapkamers. Balderikstraat 79 (Begane grond): Een lichte unit met eigen keuken, woonkamer en slaapkamer met sanitair. St. Bernulfstraat 2W (Begane grond): Een charmante zelfstandige studio met eigen entree, keukenblok en badkamer. Bijzonderheden: Drie officiële huisnummers; kadastrale splitsing behoort tot de mogelijkheden. Bouwjaar 1920 met authentieke uitstraling. Volledig vrij parkeren in de straat. Projectnotaris van toepassing (inclusief asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule). Grijp deze zeldzame kans om eigenaar te worden van een pand met zoveel potentie, ruimte en financieel voordeel. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen!