Balistraat 543531 PX UtrechtLombok-Oost

Voel je direct thuis in deze sfeervolle en instapklare woning met verrassend veel ruimte, drie slaapkamers en een gezellige patio, waar je heerlijk in de zon kunt lunchen. Deze charmante eengezinswoning uit 1918 combineert karakter met modern wooncomfort. De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Dankzij de lichte woonkamer, praktische indeling en fijne buitenruimte is dit een ideale plek voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in de populaire buurt Lombok-Oost. Lombok staat bekend om haar warme en levendige karakter. De buurt biedt een ruim aanbod aan winkels, delicatessen, cafés en koffietentjes. Daarnaast liggen station Utrecht Centraal en Park Oog in Al op ongeveer 10 minuten loopafstand en bereik je de binnenstad met enkele minuten fietsen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer voelt licht en ruim aan door de hoge plafonds en grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel om lange avonden te tafelen met vrienden of familie. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken. Deze is voorzien van een oven, 4 pits gasfornuis en een inbouw koelkast. Vanuit de keuken stap je direct de gezellige patio, waar je op zonnige dagen fijn buiten kan zitten. Ook is hier de praktische berging aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer. Dankzij de slimme indeling en aanwezige kastruimte is dit een volwaardige verdieping die perfect geschikt is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Extra informatie • Instapklare woning • Energielabel C • Goed afgewerkt en onderhouden • Berging aanwezig • Gezellige patio op het oosten Nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle woning? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel woonplezier deze instapklare woning te bieden heeft! Wijkinformatie – Lombok-Oost Balistraat ligt in de buurt Lombok-Oost, onderdeel van de wijk West in Utrecht. Deze buurt staat bekend om haar levendige straatbeeld, karakteristieke bebouwing en mix van jonge bewoners, gezinnen en creatieve ondernemers. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, koffiebars en eetgelegenheden, vooral rondom de Kanaalstraat en de Damstraat, waar verschillende culturen en smaken samenkomen. Ook winkelcentrum Groeneweg ligt dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. De wijk heeft een stedelijke dynamiek, maar voelt tegelijkertijd vertrouwd en kleinschalig aan door de vele woonstraten en het contact tussen buurtbewoners. Voor ontspanning en beweging ligt het Park Oog in Al om de hoek. Ook sportvoorzieningen en creatieve hotspots liggen verspreid door de wijk, wat zorgt voor een levendige sfeer voor zowel starters als gezinnen. Scholen en kinderopvang zijn in de omgeving aanwezig, waardoor de buurt aantrekkelijk is voor een brede doelgroep. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoerverbindingen richting het centrum en andere delen van de stad. Station Utrecht Centraal ligt dichtbij en is goed bereikbaar, wat prettig is voor wie regelmatig reist. Lombok-Oost heeft een eigen karakter dat anders aanvoelt dan veel andere Utrechtse buurten. De combinatie van historische straten, stedelijke energie en dagelijkse voorzieningen op korte afstand maakt het een omgeving waar mensen zich snel thuis voelen.