Bankaplein 293531 HK UtrechtLombok-West

Wonen aan het geliefde Bankaplein – een unieke kans in hartje Lombok! Zoek jij een charmante woning op een unieke plek in Utrecht? Wil je wonen aan een rustig en kind vriendelijk plein met volop groen en prachtige oude platanen? En lijkt het je fijn om op loopafstand van alle stadsvoorzieningen te wonen? Welkom aan het Bankaplein 29 in de populaire wijk Lombok – een sfeervolle tussenwoning met karakter, een heerlijke stadstuin én de mogelijkheid voor een dakopbouw (vergunningplichtig). Deze woning combineert authentieke details met moderne gemakken én ligt op een unieke plek vlakbij de populaire Speeltuin Bankaplein. 5x GEEN PLEK ZOALS BANKAPLEIN 29 IN UTRECHT: - Wonen aan een charmant en rustig plein in Lombok; - Zonnige stadstuin met groene accenten; - Ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen; - Twee volwaardige slaapkamers (3 mogelijk); - Mogelijkheid voor dakopbouw (vergunning vereist) en aanbouw. IS HET BANKAPLEIN 29 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning. BEGANE GROND Via de karakteristieke rode voordeur stap je de entree binnen. De hal leidt naar een ruime doorzonwoonkamer met lichte vloer en veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- én achterzijde. De sfeer is warm en uitnodigend. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met zicht op de achtertuin. De keuken is compact maar functioneel ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend vind je het separate toilet. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is ideaal als hoofdslaapkamer en biedt zicht op het groene plein. De kamer aan de achterzijde biedt zicht op de tuin en is perfect als logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig op deze verdieping. KELDER Onder de woning bevindt zich een handige kelderruimte van circa 6,75 m² met een hoogte van 1,62 meter – ideaal als wijnkelder of extra opslagruimte. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting. De ligging zorgt voor een fijne combinatie van zon en schaduw. Hier geniet je van jouw eigen stukje buiten in de stad. OMGEVING Het Bankaplein is een verborgen parel midden in Lombok – een bruisende en diverse wijk met een multiculturele sfeer. De Kanaalstraat en het Haroekoeplein bieden een keur aan winkels, verse producten en gezellige horeca. Voor recreatie kun je terecht in Park Oog in Al en bij de Muntsluizen kun je zwemmen en roeien. Het station Utrecht Centraal is op slechts 5 minuten fietsafstand en de uitvalswegen (A2/A12) zijn snel bereikbaar. Kinderopvang en scholen zijn binnen loopafstand en parkeren kan met vergunning voor de deur. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 81,5 m² (conform NEN 2580); - Kelderruimte van ca. 6,75 m²; - Energielabel B; - Gelegen aan autoluw en groen plein; - Zonnige tuin met veel privacy; - Mogelijkheid tot dakopbouw (vergunning vereist) en aanbouw; - Bouwjaar ca. 1904; - Gerenoveerd in 2000; - Verwarming en warm water via cv-ketel (bouwjaar 2022. Hybride voorbereid); - Zonnepanelen op het dak; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit karakteristieke woonhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.