Bessemerlaan 513553 GB UtrechtElinkwijk en omgeving

Heerlijk ruim wonen met karakter en een verrassend multifunctioneel bijgebouw in de tuin – welkom aan de Bessemerlaan 51 in Utrecht! In het geliefde Zuilen, aan een groen en rustig plantsoen, ligt deze sfeervolle tussenwoning met een diepe zonnige tuin op het zuidoosten. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke buurt met een dorps gevoel, terwijl je binnen no-time in het centrum van Utrecht staat. Wat deze woning extra bijzonder maakt? De combinatie van sfeer, ruimte en flexibiliteit. Naast de 91 m² woonoppervlakte in de woning zelf, beschik je over een volledig verwarmd en geïsoleerd bijgebouw van circa 11 m², ideaal als thuiswerkplek of praktijkruimte. Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling op. De woonkamer is licht en ruim, met een fraaie visgraatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de diepe tuin. De keuken ligt in het verlengde van de woonkamer en is praktisch ingericht. Aansluitend vind je een handige bijkeuken/berging met extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde extra ruim is doordat deze is samengevoegd (eenvoudig weer op te splitsen). De badkamer is royaal en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet (sanibroyeur). De tuin is een absoluut pluspunt: diep, zonnig, groen en met volop privacy. Achterin de tuin vind je naast een berging ook het verwarmde en geïsoleerde bijgebouw, wat deze woning onderscheidt van andere woningen in de straat. Elinkwijk is een rustige en ruim opgezette woonwijk in Utrecht met veel groen en een prettige, open uitstraling. De buurt kenmerkt zich door brede straten, volwassen groen en een aangename woonrust. Op korte afstand ligt het Julianapark, een geliefde plek in de wijk voor ontspanning, wandelen en recreatie. Ook voor gezinnen is dit een aantrekkelijke omgeving. Voorzieningen zijn volop aanwezig. In de directe omgeving vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken. Daarnaast ontwikkelt het nabijgelegen Werkspoorkwartier zich steeds verder met horeca en creatieve initiatieven. De bereikbaarheid is goed. Station Zuilen ligt dichtbij en biedt een snelle verbinding richting Utrecht Centraal. Ook het stadscentrum is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast ben je met de fiets zo richting de Vecht en het buitengebied. Een fijne woonomgeving voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik. Kort samengevat: Hoofdwoning ca. 91 m² + bijgebouw ca. 11 m² Moderne keuken uit 2022 Diepe zonnige tuin op het zuidoosten Volle eigendom, geen erfpacht Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw (ideaal voor werken aan huis) Twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie) Platte daken van dakkapel en uitbouw vernieuwd in 2023 Plat dak tweede etage in 2025 vernieuwd Pannendak vernieuwd in 2023 Vliering geïsoleerd met PIR en XPS in 2024 Gevels deels geïsoleerd, bij de rabatdelen van de keuken met PIR Gelegen aan een groen plantsoen in populair Zuilen De woning is gelegen in een beschermd stads/dorpsgezicht De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarbij aanvullende clausules worden opgenomen. Deze zijn beschikbaar op aanvraag; Oplevering in overleg Een woning met karakter, ruimte en verrassend veel mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Tip: schakel een nvm-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen. Meer informatie vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze norm biedt een eenduidige methode voor het vaststellen van de gebruiksoppervlakte. Kleine verschillen in meetresultaten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten. Aan de samenstelling van deze informatie is grote zorg besteed. Desondanks kunnen onvolledigheden of onjuistheden niet volledig worden uitgesloten. Wij adviseren je daarom om niet uitsluitend op deze informatie te vertrouwen, maar belangrijke zaken zelf of door een deskundige te laten controleren voordat je tot aankoop overgaat.