Bethlehemweg 133513 CV UtrechtPijlsweerd-Zuid

LET OP! Deze woning is deels verhuurd (begane grond) en wordt ook zo te koop aangeboden. Volledige financiering is dus niet mogelijk! In de populaire wijk Pijlsweerd, nabij het centrum, staat deze charmante woning met hoge plafonds en veel lichtinval. De sfeervolle tussenwoning ligt op een mooie locatie aan - en met uitzicht op - het groene en rustige Bethlehempark. De woning is van buiten keurig onderhouden en bestaat uit twee 2-kamerappartementen, één op de begane grond (met patio en berging) en één op de eerste etage. Beide appartementjes hebben en eigen keuken, douche, toilet én CV- ketel. De begane grond is thans verhuurd voor onbepaalde tijd, de eerste verdieping staat inmiddels leeg en is direct te betrekken. Wellicht is ook de mogelijkheid voor een hospitasituatie aanwezig, informeer bij de gemeente Utrecht naar de voorwaarden. In deze gezellige buurt wonen gemiddeld veel jonge bewoners wonen tussen de 25 en 44 jaar. De karakteristieke woning ligt op loopafstand van de historische binnenstad van Utrecht en van het treinstation (5 minuten fietsen van Centraal Station). De eerste uitvalsweg in de nabije omgeving is op slechts 6 minuten rijden. Parkeren voor de deur is betaald of met een parkeervergunning. Diverse faciliteiten, winkels en leuke restaurants zijn op loopafstand. De rustige, autoluwe Bethlehemweg is de ideale uitvalsbasis voor degene die graag dichtbij de stad wil wonen, maar thuis graag van wat rust willen genieten. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree woning, hal, waarbij meteen de hoge plafonds opvallen. Toegang tot de lichte woonkamer met uitzicht op het Bethlehempark en daarachter een studeer/slaapkamer waarin thans een hoogslaper is aangebracht. De keuken ligt achter de woon- en studeer-/slaapkamer en heeft een keukenblok, diverse keukenkasten en een wasmachine aansluiting. De badkamer is te bereiken via de keuken en is voorzien van douche en toilet. Via de keuken zijn de berging en de zonnige achtertuin bereikbaar, gelegen op het zuiden. Eerste verdieping: Via de trap is toegang tot de eerste verdieping met overloop en een ruime en lichte (woon) kamer aan de straatzijde (voorzien van een authentiek glas in lood paneel en een oud schouwelement) en uitzicht op het Bethlehem park. Via de overloop is de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar en de keuken, welke is voorzien van een keukenblok, voldoende kastruimte en een wasmachineaansluiting. Vanuit hier is toegang tot de badkamer met toilet en douche. Het is een heel licht huis met hoge plafonds, gelegen op een centraal, maar toch rustig en fijn plekje. Bijzonderheden: - Soort woning: Tussenwoning - Bouwjaar: 1913 - Woonoppervlakte: 77 m2 - Perceeloppervlakte: 55 m2 - De woning is geheel voorzien van dubbel glas; - Verwarming via radiatoren en warm water van beide 2-kamerappartementen middels een aparte CV- combiketel Intergas (2018) per appartement; - De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een berging; - Het appartement op de 1e etage wordt leeg opgeleverd. - Momenteel is het appartement op de begane grond verhuurd. - Energielabel G - Gelegen op eigen grond - Er is een niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg.