Beukstraat 333581 XD UtrechtOudwijk

Wonen in Oudwijk met sfeer, comfort én zonnige tuin? Droom jij van een charmante woning vol karakter en moderne gemakken? Wil je wonen in één van de meest geliefde buurten van Utrecht, op steenworp afstand van het Wilhelminapark? Zoek je een huis met een zonnige tuin op het zuidwesten, volop privacy en alle stadse voorzieningen om de hoek? Dan is de Beukstraat 33 zomaar eens jouw nieuwe thuis! Bel snel ons kantoor en plan een bezichtiging bij deze sfeervolle en goed onderhouden woning. 5x GEEN PLEK ZOALS BEUKSTRAAT 33 IN UTRECHT: - Authentieke details zoals paneeldeuren en granitovloer; - Lichte woonkamer met hoge plafonds en royale raampartijen; - Moderne keuken en strak uitgevoerde badkamer; - Gelegen in een rustige en autoluwe straat; - Op loopafstand van winkels, horeca, park én binnenstad. We nemen je graag alvast even mee door de woning, gecombineerd met de foto's krijg je zo een goede eerste indruk. BEGANE GROND Je komt binnen in een verzorgde entree met granitovloer, garderobe, meterkast en modern zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer is warm en sfeervol, met hoge plafonds en veel lichtinval. Via een schuifdeur stap je in de moderne keuken, gelegen in de uitbouw en voorzien van 5-pits gasfornuis, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je volop van rust en privacy. De vrijstaande stenen berging met elektra maakt het plaatje compleet. EERSTE VERDIEPING Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een dakkapel en verhoogd plafond, een prachtige ruimte met veel licht. De badkamer is modern en compleet: voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en een wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde vind je nog een ruime slaapkamer met twee dakramen, beide uitgerust met zonwering en rolluiken. Via de overloop heb je toegang tot een grote bergzolder via een vlizotrap, ideaal voor opslag maar ook met potentie voor een extra kamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 63 m²; - Perceeloppervlakte van 68 m²; - 2 ruime slaapkamers; - Moderne keuken; - Strak uitgevoerde badkamer; - Verwarming door middel van CV-Ketel (2024); - Bouwjaar 1910. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten jou dit fantastische ruime huis graag zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.