Blokstraat 63513 VL UtrechtPijlsweerd-Noord

Sfeervolle stadswoning met riante zonnige tuin in het hart van Pijlsweerd. Deze charmante woning, verdeeld over drie verdiepingen, biedt niet alleen comfort en stijl, maar heeft ook een ideale locatie in een levendige wijk. Op loopafstand van het bruisende stadscentrum en met een ruime tuin op het westen, is dit het perfecte huis voor wie de stad wil ervaren en tegelijk wilt genieten van rust en ruimte. Pijlsweerd is een levendige buurt die volop in ontwikkeling is. De Blokstraat is een zijstraat van de Amsterdamsestraatweg, die op dit moment volledig wordt heringericht met meer ruimte voor fietsers en meer groen. Steeds meer ondernemers vestigen zich hier waardoor de wijk een dynamische en gezellige sfeer heeft. Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen, zo loop je gemakkelijk naar vele winkels voor de dagelijkse boodschappen, eet- en drinkgelegenheden en het groene Noordse Park. De binnenstad van Utrecht is eveneens gemakkelijk te bereiken en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks, restaurants en markten, waaronder een wekelijkse bloemen- en biomarkt. Centraal Station en de belangrijke uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar, hierdoor kun je gemakkelijk de stad uit. Wij nemen je graag mee door de woning. Bij binnenkomst, in de hal, een separaat toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruimtelijk en sfeervol. Door de grote raampartij aan de voorkant ervaar je veel natuurlijk licht. Het woongedeelte is verbonden met de moderne en-suite leefkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien: een grote koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met een oven en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er een fijne verbinding met de zonnige tuin: ideaal voor de zomerse dagen. De achtertuin is afgelopen jaar volledig gerenoveerd en ligt op het westen, wat betekent dat je lang van de zon kan genieten. Er is een handige achterom en een apart gedeelte voor fietsen, perfect voor actieve stadsbewoners. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet gelegen. De kamer aan de voorzijde, die perfect kan dienen als kinderkamer of werkkamer, heeft een goede omvang. Aan de achterzijde ligt de royale ouderlijke slaapkamer, voorzien van een open badkamer met ligbad en wastafel met meubel. Wil je liever een afgesloten badkamer? Dat is eenvoudig te realiseren. De zolderverdieping, bereikbaar met een vaste trap, is een verrassend lichte ruimte dankzij de dakkapel die in 2024 is geplaatst. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als derde slaapkamer of hobbyruimte. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze zijn netjes met een schuifwand afgewerkt. De zolderverdieping biedt ruimte om spullen op te bergen. Kortom, een sfeervolle stadswoning met een zonnige tuin, moderne voorzieningen en een centrale ligging. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke woning! Bijzonderheden: - Vraagprijs € 520.000,- k.k. - Woonoppervlakte 86,9m² - Riante woonkamer, leefkeuken en drie slaapkamers - Karakteristieke en-suite deuren - Royale tuin met achterom (circa 31m²) - Bouwjaar 1920 - Notaris keuze koper, locatie Utrecht - Energielabel E - Voorkeur aanvaarding: half juni 2025 Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule.