Bollenhofsestraat 733572 VJ UtrechtWittevrouwen

Sfeervolle hoekwoning met karakter in hartje Wittevrouwen In de populaire wijk Wittevrouwen staat deze charmante hoekwoning met maar liefst drie royale woonlagen. De woning ademt karakter dankzij de vele authentieke elementen, zoals kamer-en-suite, ornamentenplafond, een schouw en originele houten vloeren. De hoekpositie in combinatie met de hoge plafonds zorgt voor een prachtige lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De woning is afgelopen jaren met veel aandacht en liefde onderhouden. Daarnaast bevindt het huis zich in een rustige straat, op steenworp afstand van het Griftpark en diverse sfeervolle buurtrestaurants en winkeladresjes — een heerlijke plek om te wonen! Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe en toilet. Aansluitend een warme en gezellige woonkeuken, voorzien van onder meer een 4-pits fornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een klassiek granito aanrechtblad. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de prachtige kamer-en-suite (of extra slaapkamer). Hier vallen meteen het ornamentenplafond en de sfeervolle schouw op. Door het vrije uitzicht en het vele daglicht is dit een fijne verdieping om te verblijven. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een zeer ruime slaapkamer. Vanuit deze kamer bereik je de badkamer, voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Ook is er op deze verdieping veel praktische bergruimte. Aanvullende informatie * Volledig voorzien van dubbele beglazing; * Verwarming en warm water via CV-combiketel (jaartal 2021) * Professioneel schilderwerk buitenzijde in 2025 * Zinken dakgoten vernieuwd in 2013 * In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-/ asbestclausule opgenomen; * In de koopovereenkomst wordt een "as is clausule" opgenomen; * Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet opgesteld dus niet beschikbaar; * Oplevering in overleg, kan snel! Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.