Bouwstraat 53572 SN UtrechtWittevrouwen

Wonen met veel charme? En dat in een heel huis? Gelegen op een van dé toplocaties in Utrecht? Hier kan het! Aan de Bouwstraat 5 staat nu namelijk dit heerlijke huis te koop, met twee slaapkamers, bruikbare zolderruimte, een gevel om verliefd op te worden, én stadstuin op het zuiden. Kom je kijken?! Comfort en charme: het gaat hier hand in hand. In dit huis krijg je namelijk o.a. de beschikking over verrassend veel ruimte, met twee slaapkamers en goede zolderverdieping. Daarnaast is de keuken in 2019 vervangen, waardoor deze weer helemaal bij de tijd is. En tot slot heb je aan de achterzijde een fijne stadstuin op het zonnige zuiden. Dat is niet alles, want naast dat dit huis van binnen fijn wonen is, is de buitenzijde om verliefd op te worden. De Bouwstraat is namelijk een charmante en karakteristieke straat met prachtige 19e-eeuwse architectuur, met geveltjes om trots op te zijn. Kortom: comfort en charme in één huis. Wittevrouwen is een geliefde en levendige buurt in Utrecht, die staat bekend om zijn charmante mix van historische architectuur en moderne voorzieningen. Gelegen op loopafstand van het stadscentrum, biedt de wijk een breed scala aan winkels, restaurants, cafés en boetiekwinkels, vooral langs de Biltstraat. De buurt is daardoor populair onder zowel jonge mensen, gezinnen en empty-nesters. Toch de stad even uit? De wijk is uitstekend ontsloten, zowel per auto als het OV. Wittevrouwen is daardoor een wijk waar het op dit moment echt gebeurd! Kortom: een heerlijk huis met verrassend veel ruimte, op een bijzonder veelzijdige en populaire plek! Plan je daarom vandaag nog een bezichtiging in? Indeling Begane grond: entree en toilet. Woonkamer met aan de achterzijde (in de aanbouw) de keuken, voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar, voorzien van een douche en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde tot slot een zonnige stadstuin (op het zuiden gelegen). Eerste verdieping: overloop met ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en dakraam. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: fijne zolderkamer (nokhoogte circa 1,72 meter). Bijzonderheden: - Houten kozijnen voorzien van enkel glas; - Warm water en verwarming middels een cv-ketel (bouwjaar: 2019); - Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 gedaan; - De houtkachel is in 2019 vervangen; - In 2019 is de elektra in het huis aangepakt; - In 2019 is de keuken gerenoveerd, en is meteen het dak van de keuken vervangen; - In 2016 nieuwe houten balklaag aangelegd; - Ter hoogte van de badkamer (in 2016 gerenoveerd) ligt er een betonnen vloer; - De woning is bouwkundig gekeurd, dit rapport is via Move in te zien; - Oplevering: mei 2025. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via bouwstraat5.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.