Burgemeester van der Voort van Zijplaan 463571 VX UtrechtTuindorp en Van Lieflandlaan-West

Sfeervolle jaren ’30-woning met diepe zonnige tuin in het hart van Tuindorp Ben je op zoek naar een plek waar sfeer, rust en de nabijheid van stadse levendigheid samenkomen? Welkom aan de Burgemeester van der Voort van Zijplaan 46. Een charmante jaren ’30-gezinswoning met karakter, licht en een heerlijke tuin. Gelegen op een van de mooiste plekjes van Tuindorp, een wijk die voelt als een dorp midden in Utrecht. Stap binnen en ervaar de sfeer van de jaren ’30. De originele glas-in-loodramen, houten vloer en kamer en suite deuren geven het huis direct warmte en karakter. De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een royale eetkamer met uitzicht op de tuin. De eetkamer valt op door de stijlvolle boekenkastwand, een droomplek voor boekenliefhebbers en ideaal voor lange diners met vrienden en familie. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De zachte kleurstelling en het hout op de vloer zorgen voor een rustige, uitnodigende sfeer. Via de openslaande deuren loop je zo de diepe, zonnige achtertuin in. Een verlengstuk van de woonkamer waar je volop van de zon kan genieten. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon over de volle breedte van de woning. Een heerlijke plek voor je eerste kop koffie in de ochtend. De tweede verdieping is verrassend ruim en licht. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: ideaal als werkruimte, logeerkamer of speelkamer. Daarnaast is er een praktische berging met wasmachineaansluiting. De achtertuin van ca. 14,5 meter diep is netjes aangelegd met een terras, groenborders en een vrijstaande berging achterin de tuin. Dankzij de diepte en ligging is er tot laat op de dag zon. Bovendien is er een handige achterom welke bereikbaar is via de afgesloten berging. Tuindorp is een van de meest geliefde wijken van Utrecht. De brede lanen, het vele groen en de rustige sfeer maken het een ideale woonplek voor gezinnen. Kinderen kunnen hier nog echt op straat spelen en er zijn meerdere speeltuinen en scholen in de buurt. Op loopafstand vind je drie basisscholen met kinderopvang, het winkelcentrum De Gaard en diverse buurtwinkels, bakkerijen en koffietentjes. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum of het Griftpark. De uitvalswegen (A27/A28) liggen vlakbij. Bijzonderheden: - Bouwjaar: circa 1935; - 4 slaapkamers; - Authentieke details zoals glas-in-lood, een erker en originele vloer- en wandtegels in de hal; - Groot elektrisch zonnescherm aanwezig aan de achterzijde (ter overname); - Gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen; - Treinstation op loopafstand met een verbinding van ca. 5 minuten naar Utrecht centraal; - Mooie plek in de wijk op 5 minuten lopen naar het Griftpark; - Diepe achtertuin op het zuidoosten; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden - Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht. - Oplevering in overleg Bezichtigen? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.