Concordiastraat 243551 EN Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Super sfeervol woonhuis met een authentieke voorgevel in de gezellige bloemenbuurt. De woning heeft een ruime lichte woonkamer, een heerlijke zonnige achtertuin, een moderne keuken en badkamer en maar liefst 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er een vliering aanwezig, superhandig voor het opbergen van spullen. KENMERKEN: - 8 zonnepanelen en airconditioning in de grootste slaapkamer - Ruime en lichte woonkamer - Moderne open keuken met dakkoepel - Knusse stadstuin op het zuidoosten - 3 goede slaapkamers - Handige bergvliering Locatie De woning ligt op een ideale locatie in de gezellige 2e Daalsebuurt, nabij openbaar vervoer, winkels en horeca. De Concordiastraat heeft een unieke buurtvereniging en wordt elke zomer een leefstraat. Dit houdt in dat er geen auto's meer door de straat rijden en dat kinderen veilig op straat kunnen spelen. Dit zijn, samen met de Duifstraat, de enige straten in Utrecht die dit doen. Deze populaire wijk is de afgelopen jaren enorm opgeknapt, met leuke lunch- en koffietentjes en boetiekjes binnen handbereik. Ook zitten er meerdere grote supermarkten met ruime openingstijden direct om de hoek. De Amsterdamsestraatweg wordt momenteel opnieuw ingericht om de verkeersveiligheid voor fietsers en voetgangers te verbeteren en de straat groener te maken. Dit geeft het echte stadse gevoel. Het centrum van Utrecht, met een variëteit aan goede restaurants, gezellige bars, fijne koffiezaken en winkels, ligt op loopafstand. Met vijf minuutjes fietsen ben je bovendien in het groene Julianapark. Binnen tien minuten bereik je met de auto snelwegen zoals de A12, A2 en A27/A28, en binnen vijf minuten fietsen sta je op het Centraal Station om de trein te pakken. In de buurt zijn diverse scholen te vinden. INDELING BEGANE GROND Je komt de woning binnen via de hal waar je de trap naar de eerste verdieping hebt en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim (wel 14 meter lang!) en licht en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek en grote eettafel. De woonkamer ademt veel sfeer vanwege de aanwezige schouw en het balkenplafond. De wanden zijn mooi gestuct. De keuken is in de uitbouw geplaatst en voorzien van een dakkoepel waardoor je veel lichtinval hebt. De keuken is heerlijk ruim en licht en biedt naast diverse inbouwapparatuur voldoende werk- en bergruimte. Naast de keuken ligt het moderne toilet en wanneer je verder doorloopt kom je in de moderne badkamer. Deze is ruim en modern en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met fijne brede berglades. Tevens vind je hier de wasmachineopstelling. Via de achterdeur bereik je de zonnige achtertuin. Deze is gelegen op het zuidoosten, je kunt hier vrijwel de hele ochtend en middag van de zon genieten. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is voorzien van maar liefst 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De kamer die nu als kinderkamer wordt gebruikt past een tweepersoons bed in en de andere kamer is zeer geschikt als bijvoorbeeld kinder-, of werkkamer. Op de overloop vind je ook de cv-ketel. ZOLDER Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "Een prachtige, ruime, lichte woning dichtbij de stad waar wij met alle plezier hebben mogen wonen. Vooral de zomeravonden in de tuin blijven ons bij. De leuke buurt met de leuke buren, winkels en parken gaan we zeker missen" GOED OM TE WETEN: - C.V.-ketel: Remeha Tzerra uit 2022 (Een hybride cv-ketel die de mogelijkheid biedt om een warmtepomp te installeren) - Betaald parkeren voor de deur (vergunning mogelijk) - Energielabel C - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en airconditioning in de grootste slaapkamer - De Amsterdamsestraatweg wordt momenteel opnieuw ingericht en zal tijdens de bezichtigingen afgesloten zijn.