Cremerstraat 603532 BG UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Sfeervolle en lichte doorzonwoning met gloednieuwe tweede verdieping! De Cremerstraat 60; een charmante woning uit 1904. Een sfeervol en fijn huis, voorzien van alle moderne gemakken. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met open keuken, vier (potentieel vijf) slaapkamers en twee badkamers. Kortom, met recht een ideaal familiehuis te noemen! Voor de buitenliefhebber is er zowel een tuin als een terras op het zuidwesten gelegen, waardoor je er een groot gedeelte van de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten! De Cremerstraat is gelegen in Nieuw Engeland en ligt op slechts een paar minuten fietsen van de binnenstad en het centraal station. De omgeving kenmerkt zich door een ruime opzet en veel groen, met onder andere het Majellapark en Speeltuin Schimmelplein. In de directe omgeving vind je diverse handige en leuke voorzieningen te vinden zoals supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, en onder andere op de Vleutenseweg diverse restaurants, koffietentjes en cafés. Wil je de stad uit, dan zijn verschillende uitvalswegen goed bereikbaar. Zien we jou voor een bezichtiging in deze fijne woning? Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. De doorzon woonkamer is bijzonder licht en heeft een hoog plafond. Het is voorzien van een karakteristieke houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van een stenen schuurtje met de nodige opslagruimte. Het zal je verbazen hoeveel je hierin kwijt kan. Heel erg fijn voor al je gereedschap, tuinspullen, tuinkussens en bijvoorbeeld een extra vriezer. De woning heeft een open keuken in modern Deens (ombra) design met hoogwaardige AEG inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasmachine en oven. Achter de keuken bevindt zich de moderne badkamer met ligbad, douche, handdoekradiator en wastafelmeubel. Onder de trap naar de eerste verdieping is een handige (opberg)kast te vinden, inclusief wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop met toegang tot een drietal (slaap)kamers en het zonneterras. Het zonneterras is recent opnieuw aangelegd en een heerlijke plek om buiten te zitten. De zijkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en droger, wat eventueel gecombineerd kan worden met een werk- of hobbyruimte. Tweede verdieping: een gloednieuwe en comfortabele slaapverdieping met eigen badkamer. Een hotelervaring thuis, dat wil je toch? De opbouw is slechts enkele maanden oud en er is nergens op bespaard, denk hierbij aan DIM schakelaars naast je bed en luxe stopcontacten met USB-A en USB-C aansluitingen. De ruimte heeft een airco die kan warmen en koelen, en de fraaie badkamer en suite is voorzien van een toilet, wastafel en luxe Grohe regendouche. Bijzonderheden - Eind 2025/begin 2026 is de tweede verdieping geplaatst, inclusief 2e badkamer; - Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel; - De woning heeft kunststof kozijnen met dubbel glas; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering per medio juli. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via cremerstraat60.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.