Cuypersplantsoen 563544 LJ UtrechtHet Zand-West

BEKIJK OOK ONZE OP MAAT GEMAAKTE VIDEO EN/OF DE 360 GRADEN VIRTUELE TOUR VOOR EEN GOEDE INDRUK VAN DEZE UITGEBOUWDE TUSSENWONING! Goed onderhouden en uitgebouwde 6-kamer tussenwoning (ca. 149m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2008) gelegen op een perceel van maar liefst 142 m2! De woning is gelegen aan een kindvriendelijk en autovrij plantsoen in de populaire woonwijk Het Zand – De Bongerd, waar kinderen onbezorgd voor de deur kunnen spelen en ravotten. Een heerlijke plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een veilige woonomgeving. Bovendien beschikt de woning over energielabel A+. Kenmerkend voor deze woning is het hoge onderhoudsniveau, de veranda aan de voorzijde gelegen op het zuiden, de royale begane grond, de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, de luxe en complete keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, de 5 volwaardige slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, de complete badkamer op de eerste verdieping, de separate waskamer op de tweede verdieping, de vliering voor extra opbergruimte, de fraai aangelegde groene achtertuin gelegen op het noorden, de vrijstaande houten berging, een achterom én een eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in een ruim opgezette buurt op fietsafstand van het Leidsche Rijn Centrum. Je vindt hier voorzieningen variërend van supermarkten tot restaurants en speciaalzaken. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoeraansluitingen, een gezondheidscentrum, leuke speeltuinen en zijn er in de wijk meerdere basisscholen en middelbare scholen te vinden. Utrecht ligt op fietsafstand en met de trein reist men vanaf Station Terwijde binnen 5 minuten naar Utrecht CS. De snelwegen A2 en A12 zijn slechts op ca. 5/10 autominuten bereikbaar. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Entree met een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte met hangend toilet en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. In de hal is volop ruimte voor een garderobe en dankzij de praktische vakken is er extra opbergruimte gecreëerd. De tuingerichte woonkamer is verrassend breed opgezet en biedt daardoor volop ruimte voor een royale zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er ruimte voor een grote eettafel om gezellig met familie en vrienden te dineren. Dankzij de indeling blijft er ook nog een hoek over dat zich bijvoorbeeld perfect leent als speelhoek voor kinderen. Deze veelzijdigheid maakt de woonkamer niet alleen ruimtelijk maar ook praktisch in te delen naar wens. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen van vloer tot plafond voor een prettige lichtinval en een open verbinding met de tuin. Via de openslaande deur is de achtertuin direct bereikbaar. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, ideaal om in te richten als voorraadkast en daarmee extra bergruimte te realiseren. In 2016 is de keuken volledig vernieuwd. Dankzij de royale L-opstelling in combinatie met een stijlvolle hoge kastenwand is er bijzonder veel opbergruimte, wat een groot pluspunt is van deze keuken. De uitvoering met matte kastfronten en een kunststof werkblad met steenlook geeft een moderne uitstraling. De keuken is v.v. hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat (Siemens), een afzuigkap (Siemens), een vaatwasser (Siemens), een oven (Bosch) en een koelkast met slim vershoudsysteem (Miele). Vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang tot de veranda aan de voorzijde, een fijne plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kan je hier al vroeg in het jaar de eerste zonnestralen meepakken! De gehele begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds én een fraaie houten parketvloer, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Tuin: De gezellige achtertuin is een fijne plek voor zowel de liefhebber van groen als voor wie graag buiten leeft. Het gazon en de bloemborders zorgen voor een sfeervol geheel. Daarnaast is er volop plek voor een gezellig zitje direct bij het huis en achterin de tuin een royale eettafel om lange zomeravonden buiten te genieten. Dankzij de diepte van de tuin profiteer je hier van veel zon in zowel het voorjaar als de zomer. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Via de achterom bereik je het mandelig binnenterrein waar zich de eigen parkeerplaats bevindt. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot de drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De eerste multifunctionele slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ideaal in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich de tweede slaapkamer, die in gebruik is als masterbedroom en voldoende ruimte biedt voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Aan de voorzijde ligt de derde volwaardige slaapkamer met een Frans balkon en openslaande deuren. Deze kamer doet nu dienst als thuiswerkplek/kantoor, waarbij de openslaande deuren zorgen voor een open verbinding tussen binnen en buiten. De verzorgde badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling én compleet ingericht met een inloopdouche met een glazenwand, een ligbad met douche, een wastafel met spiegel én een tweede toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met nette wandafwerking. De hoogwaardige kurkvloer is niet alleen geluiddempend, maar houdt ook warmte vast en draagt zo bij aan een prettig wooncomfort. Tweede verdieping Vanaf de overloop zijn twee volwaardige slaapkamers en de waskamer bereikbaar. Via een handige vlizotrap is bovendien de vliering toegankelijk, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De vierde slaapkamer is royaal opgezet, L-vormig en gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote dakkapel is dit een lichte en volwaardige kamer, perfect in te richten als slaapkamer of bijvoorbeeld een ruime werkplek. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van twee grote Velux-dakramen. Doordat deze iets hoger geplaatst zijn, blijft er veel praktische opbergruimte beschikbaar. Deze kamer is veelzijdig te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. De waskamer ligt eveneens aan de voorzijde, is voorzien van een Velux-dakraam en is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. In de toekomst kan deze ruimte desgewenst worden omgebouwd tot een tweede badkamer, wat de verdieping nog meer wooncomfort biedt. De gehele verdieping is in 2016 verbouwd en afgewerkt met strak stucwerk, gladde wand- en plafondafwerking en een hoogwaardige kurkvloer die zowel geluiddempend werkt als warmte vasthoudt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 149 m2, inhoud ca. 522 m3; - Perceeloppervlakte: 142 m2; - Bouwjaar: medio 2008; - Volledig geïsoleerd met energielabel A+; - Royale, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer; - Luxe en complete keuken (2016) met hoogwaardig inbouwapparatuur en hoge kastenwand; - 5 volwaardige slaapkamers verdeeld over eerste en tweede verdieping; - Tweede verdieping is in 2016 volledig verbouwd (voorzien van nieuwe Velux dakramen, indeling en een vliering); - Separate waskamer op de tweede verdieping (mogelijkheid tweede badkamer); - Vrijstaande houten berging in de achtertuin, voorzien van een achterom (dak vernieuwd in 2024); - In 2018 tuin opnieuw aangelegd en in 2022 voorzien van een tweede terras; - Eigen parkeerplaats gelegen op het mandelig terrein; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Hoogwaardig afgewerkt met gestucte wanden, houten parket- en kurkvloer; - Oplevering in overleg. English ALSO VIEW OUR CUSTOM-MADE VIDEO AND/OR THE 360-DEGREE VIRTUAL TOUR TO GET A GREAT IMPRESSION OF THIS EXTENDED MID-TERRACE HOUSE! Well-maintained and extended 6-room mid-terrace house (approx. 149 m² living space / built around 2008), situated on a generous 142 m² plot! The property is located on a child-friendly, car-free green area in the popular residential neighborhood Het Zand – De Bongerd, where children can safely play and enjoy themselves right outside the front door. An ideal home for families looking for space, comfort, and a safe living environment. In addition, the house has an energy label A+. What makes this property stand out is its high level of maintenance, the south-facing veranda at the front, the spacious ground floor, the extended garden-oriented living room, the luxurious and fully equipped kitchen with various built-in appliances, the 5 full-sized bedrooms spread across the first and second floors, the complete bathroom on the first floor, the separate laundry room on the second floor, the attic loft for extra storage space, the beautifully landscaped green backyard facing north, the detached wooden storage shed, a back entrance, and a private parking space. The house is located in a spaciously designed neighborhood within cycling distance of Leidsche Rijn Centrum. Here you will find amenities ranging from supermarkets to restaurants and specialty shops. In the immediate vicinity there are also various sports facilities, public transport connections, a health center, fun playgrounds, and several primary and secondary schools. Utrecht city center is within cycling distance, and from Terwijde Station you can reach Utrecht Central Station within 5 minutes by train. The A2 and A12 motorways are accessible within approximately 5 to 10 minutes by car. Feel free to come and view this property for yourself!