Daelwijcklaan 113554 HJ UtrechtSchaakbuurt en omgeving

Ruime jaren '60 hoekwoning met potentie en garage! De woning is op voorhand gekeurd, we verzoeken geïnteresseerden om het rapport goed door te nemen. Gelegen in een rustige wijk biedt deze karakteristieke hoekwoning uit de jaren '60 een geweldige kans om naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 104 m², drie slaapkamers, een ruime zolder en een garage, is dit een perfecte woning voor starters of gezinnen die een project zoeken met volop mogelijkheden. Uniek extraatje: tegenover de woning ligt een groene, gemeenschappelijke binnentuin. Toekomstige bewoners kunnen – desgewenst en tegen betaling van lidmaatschapsgeld – lid worden van deze rustige en sfeervolle tuin, een heerlijke plek om te ontspannen of buren te ontmoeten. Ben je op zoek naar een fijn familiehuis dat je volledig naar je hand kunt zetten? Plan dan snel een bezichtiging in. We laten je met plezier kennismaken met jouw toekomstige thuis! Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de entree krijg je toegang de hal met een meterkast onder de trap, een toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een mooie lichtinval. De eenvoudige keuken biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, elk met royale raampartijen voor veel natuurlijk licht. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder, waar een voorzolder en een ruime vierde kamer aanwezig zijn. Hoewel de zolder momenteel niet geïsoleerd is, biedt deze verdieping veel mogelijkheden voor aanpassingen, zoals het realiseren van extra slaapkamer of dakkapellen (vergunningplichtig). De woning beschikt over een achtertuin met berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. De vrijstaande stenen garage is voorzien van water en elektra, met de dakbedekking vernieuwd in 2019 en de garagedeur in 2021. De garage is ook apart te koop voor € 40.000,- en heeft een eigen kadastraal nummer. De garage wordt bij voorkeur samen met de woning verkocht. Bijzonderheden Prijs woning incl. garage € 490.000,- Enkel glas en houten kozijnen. Verwarming via gaskachels en warm water via geiser. Bouwjaar: circa 1962. Woonoppervlakte: ca. 104 m², inhoud ca. 417 m³. Perceeloppervlakte: 144 m², eigen grond (geen erfpacht). Houten vloeren en eenvoudige elektra. Diverse moderniseringswerkzaamheden en onderhoud nodig. Garage wordt bij voorkeur samen met de woning verkocht. Bouwkundig rapport aanwezig ter inzage. Notaris ter keuze van verkoper (Koch notarissen). Bij de verkoop worden aanvullende NVM-clausules opgenomen in de koopovereenkomst (zoals een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule). Wij hebben grote zorg besteed aan het zo volledig en nauwkeurig mogelijk weergeven van de bovenstaande informatie. Toch kunnen fouten of onjuistheden niet geheel worden uitgesloten. Daarom adviseren wij om niet uitsluitend op deze informatie te vertrouwen, maar alle details zorgvuldig te controleren voordat je een definitieve aankoopbeslissing neemt. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.