De Louterlaan 63527 KM UtrechtTranswijk-Noord

In de wijk 'Transwijk' bieden wij aan een keurig onderhouden 2-laagse eengezinswoning met diepe achtertuin op het zuiden. De achtertuin is voorzien van een stenen berging en een achterom. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het geheel is op een rustige locatie gesitueerd nabij alle voorzieningen, waaronder openbaar vervoer en groot winkelcentrum 'Nova'. Woning wordt centraal verwarmd door middel van HR Combi-ketel. Unieke kans, een betaalbare eengezinswoning in Utrecht met een tuin! Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de ruime hal met trapopgang, meterkast en keurige toiletruimte. Vanuit de hal toegang naar de woonkamer, type doorzon. Vanuit de woonkamer heb je toegang naar de achtertuin die gesitueerd is op het zuiden. De woonkamer en keuken zijn doorgebroken, waardoor je een ruime open keuken krijgt die voorzien is van een eenvoudige inbouwkeuken in L-opstelling. Ook de keuken is bereikbaar vanuit de hal. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar 3 keurige slaapkamers van respectievelijk ca. 12,7 m2, 10,1 m2 en 4,5 m2. Op de overloop bevindt zich de CV kast met daarin opstelling van de CV ketel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eenvoudige badkamer die voorzien is van inloopdouche en vaste wastafel. Bijzonderheden: - Klein type 2-laagse eengezinswoning. - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - De achtertuin is voorzien van een stenen berging, achterom en is gesitueerd op het zuiden. - Van de woning is geen vragenlijst deel B beschikbaar, i.v.m boedel. - De woning is uit te breiden door het plaatsen van een extra verdieping. - Bij verkoop zal er een ouderdomsclausule en een niet bewoners clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - De woning heeft een energielabel D.