Detmoldstraat 723523 GE UtrechtNieuw Hoograven-Noord

Highlights - Eindwoning met tuin - 3 Slaapkamers - Groene en rustige omgeving Introductie In de geschiedrijke wijk Tolsteeg en Rotsoord, een in de middeleeuwen ontstaan voorstadje van Utrecht, ligt deze leuke eindwoning met veel lichtinval. Je vindt hier onder andere een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers en een stenen berging in de voortuin. De achtertuin en het balkon liggen op het zuidwesten, zodat je optimaal van de zon kunt genieten. De woning ligt op een groene locatie aan een rustige steeg, maar toch midden in de gezellige drukte van de stad. In het nabijgelegen Beatrixpark kun je heerlijk wandelen, sporten of op andere manieren ontspannen. Ook qua faciliteiten zit je hier goed. Vlakbij ligt het commerciële hart van de wijk, het Smaragdplein, met meerdere supermarkten en een gevarieerd aanbod aan winkels. Wil je naar het échte centrum van de stad? Binnen enkele minuten fietsen sta je op het Domplein. Daarnaast zijn er een basisschool, wellness, healthclub en gezondheidscentrum Hoograven in de buurt, en zit je zo op de A12. Kortom: genoeg redenen om te verhuizen naar deze leuke woning in het gezellige Utrecht! Begane grond Via de ruime voortuin met een praktische stenen berging kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, trapkast en het toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte, tuingerichte L-vormige woonkamer, waar je direct een gevoel van ruimte en comfort ervaart. De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keukenblok, met mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin op het zuidwesten in – een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten! 1e Verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. De achterslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon – een fijne plek om even buiten te zijn. De badkamer is compact maar functioneel ingericht, met een douche en een wastafel. 2e Verdieping De bergzolder ligt over de gehele breedte van de woning en is te bereiken met een vaste trap. Deze is voorzien van dakramen. Bijzonderheden Leuke (starters)woning; 3 slaapkamers; Groene en rustige woonomgeving; Zonnige achtertuin op het zuidwesten; Voorzien van kunststof kozijnen; Het dubbel glas is in 2024 en 2025 vervangen; Berging aan de voorzijde ; Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Smaragdplein; Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en scholen; Verwarming en warm water middels cv combi ketel Nefit Proline Next uit 2022; Alle genoemde maten zijn circa maten; Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Notaris Projectnotaris Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.