Donsvlinder 553544 DP UtrechtParkwijk-Noord

Bent u op zoek naar een unieke woning? Wonen aan het water met een prachtig weids uitzicht op Park Grauwaart? Dan hoeft u niet verder te zoeken… Met trots mogen wij u deze ruime, goed onderhouden tussenwoning aan de Donsvlinder 55 aanbieden! Deze woning is onder andere voorzien van een geweldig uitzicht, een zonnig gelegen voortuin, afgesloten parkeerplaats op eigen grond, een groot balkon aan het water, openslaande deuren naar de tuin en het balkon, een badkamer met ligbad, 4 slaapkamers en een energielabel A+. Deze woning is echt een bezichtiging waard! Het huis grenst aan de achterzijde aan het water met aan de overkant Park Grauwaart. De rustige, kindvriendelijke buurt biedt vele voorzieningen, zoals scholen, een winkelcentrum, sportfaciliteiten, bioscoop, gezondheidscentra, het Leidsche Rijn Centrum en het naastgelegen station Leidsche Rijn. Spelen, wandelen, fietsen en sporten kan volop in een van de aangrenzende parken. Je fietst binnen 15 minuten naar het bruisende, historische hart van Utrecht en op 5 minuten lopen ben je bij een bushalte met directe verbinding naar het centrum van Utrecht. Snelweg A2 en A12, waarover je al snel andere uitvalswegen bereikt, ligt op enkele minuten rijden. De indeling van de woning is als volgt: Via de entree aan de voorzijde kom je in de L-vormige hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer zal gelijk het geweldige uitzicht opvallen! De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en middels openslaande deuren heb je toegang tot het balkon aan het water met daarachter gelegen Park Grauwaart. Werkelijk een geweldig uitzicht! Aan de voorzijde van de woning treft je de open keuken voorzien van diverse (inbouw) apparatuur en openslaande deuren naar de zonnig gelegen tuin. Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Let ook zeker even op het uitzicht vanuit de kamers! De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en een dubbele wastafel. De badkamer is ruim genoeg om eventueel een aparte douche te creëren. Op de tweede verdieping tref je een ruime voorzolder met witgoedaansluitingen en een riante slaapkamer. Zowel de voorzolder als de slaapkamer zijn voorzien van twee Velux dakramen welke de ruimtes zeer prettig licht maken. Ook is er op deze verdieping bergruimte achter schotten. En uiteraard is het uitzicht hier ook het bekijken weer zeker waard… Voor de woning ligt een parkeerplaats (af te sluiten middels een schuifhek) met daarnaast een berging. De voortuin is zeer zonnig gelegen op het zuiden. Ervaar en beleef deze woning welke zeker een bezoek meer dan waard is! Bijzonderheden: * Keurig onderhoud woning! * Prachtig vrij uitzicht op Park Grauwaart * Zonnig gelegen voortuin op het zuiden. Balkon met uitzicht aan de achterzijde * Berging in de voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein * Volledig geïsoleerd * Verwarming en warm water middels stadsverwarming * Energielabel A+ * Aanvaarding in overleg Parkwijk-Noord is een locatie binnen de wijk Leidsche Rijn in Utrecht. Parkwijk heeft zijn naam te danken aan het grote aantal parken in, en in de directe omgeving van de buurt (Park de Hoge Weide, Amaliapark, Park Grauwaart). Deze wijk is ontworpen met het oog op modern wonen, groen en comfort. Leidsche Rijn heeft zijn eigen stadshart: Leidsche Rijn Centrum. Hier vind je onder andere winkels, cafés, restaurants, een bioscoop, health- en wellness-faciliteiten, en regelmatig evenementen. Het centrum is ontworpen om te voelen als een echt stedelijk hart, midden in de wijk. Daarnaast is er een goed aanbod van scholen, sportclubs, gezondheidscentra en andere dagelijkse voorzieningen. Alles op korte afstand van de woning.