Dr. H.J. Lovinklaan 83571 WD UtrechtTuindorp en Van Lieflandlaan-West

Deze prachtige jaren '30-woning biedt een perfecte thuishaven voor jonge gezinnen én senioren die het leuk vinden om een woning helemaal naar eigen wens te maken. De combinatie van de fijne woonomgeving en de praktische indeling maakt de woning ideaal. Verdeeld over de verdiepingen zijn er vier slaapkamers en een ruime badkamer – perfect voor opgroeiende kinderen of werken aan huis. Het schitterende balkon geeft je de mogelijkheid om vanuit je slaapkamer de frisse buitenlucht op te snuiven. De groene achtertuin, gelegen op het zuidoosten, beschikt over een zonnig terras waar je heerlijk kunt zitten. Dr. H.J. Lovinklaan 8 is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Tuindorp, met voorzieningen zoals sportclubs, basisscholen en kinderdagverblijven binnen handbereik. In het vernieuwde winkelcentrum De Gaard vind je een volledig en divers winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen én gezellige horecagelegenheden. Het Griftpark, de binnenstad én verschillende natuurgebieden liggen op fietsafstand. Daarnaast beschikt de wijk over een treinstation, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de belangrijke uitvalswegen richting diverse grote steden. Indeling Begane grond: hal met garderobe, kelderkast en toilet met fonteintje. Royale woonkamer met charmante ronde erker aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met houten schuur en achterom. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een inbouwkast. Ruime badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een hoge nok en een knusse slaapvide. De slaapkamer aan de voorzijde geeft via een vlizotrap toegang tot de zeer ruime bergzolder. Aan de achterzijde bevindt zich een waskamer met extra bergruimte, waar eventueel een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. Zie jij jezelf hier al wonen en dit huis omtoveren tot jouw thuis? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden zelf! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via combiketel (Remeha, bouwjaar 2011); - Begane grond achterzijde van de woning is in 2023 geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen; - Tuin in 2020 geheel vernieuwd; - Recent bouwkundig rapport beschikbaar; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via drhjlovinklaan8.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.