Egelantierstraat 843551 GE UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Instapklaar wonen in stijl aan de rustige Egelantierstraat, midden in de populaire en karaktervolle Bloemenbuurt! Met drie goed bemeten slaapkamers, een moderne afwerking, een lichte en luxe keuken, én een zonnige tuin op het zuiden met berging, is dit een plek waar comfort en sfeer hand in hand gaan. Voor de woning ligt een stuk openbaar groen waar buurtbewoners graag samenkomen – van spontane ontmoetingen tot gezellige buurtfeestjes. Dat warme, dorpse karakter maakt deze wijk zó geliefd. Voeg daarbij een doordachte indeling, een recent vernieuwde badkamer én een schitterende, in 2023 toegevoegde tweede verdieping vol daglicht, en je hebt een woning waar je direct verliefd op wordt! De Bloemenbuurt is een kindvriendelijke wijk waar gezinnen zich direct thuis voelen. Met het Julianapark om de hoek en voorzieningen zoals scholen, kinderopvangcentra en sportfaciliteiten binnen handbereik, biedt deze buurt een ideale omgeving voor jong en oud. Op steenworp afstand ligt de levendige Amsterdamsestraatweg, bekend om z’n veelzijdige aanbod aan winkels, gezellige cafés en sfeervolle restaurants. Binnen vijf minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum of het Centraal Station en ook het openbaar vervoer is op loopafstand gelegen. Deze wijk barst van de leuke hotspots, zo is er Gys, een populaire plek met een 100% biologisch en glutenvrij menu, en The Food Club – geliefd om zijn hippe sfeer en verrassende gerechten. Voor goede koffie en heerlijke delicatessen kun je terecht bij Familie Van Rijk, en bij Moos schuif je aan voor een ontspannen borrel in een gezellige setting. Kortom, deze verrassend ruime en lichte woning gelegen op een TOP-locatie heeft álles in huis om jouw woondroom waar te maken! Indeling: Begane Grond: Je stapt binnen in de entree met meterkast en een open trap naar boven. Onder de trap vind je praktische opbergruimte – ideaal voor schoenen of speelgoed. Bij binnenkomst in de woonkamer, voorzien van een houten vloer, vind je aan de linkerzijde een veelzijdige ruimte die momenteel dienstdoet als speelhoek. De huidige bewoners gebruikten deze plek eerder ook als thuiskantoor, maar het is net zo geschikt voor een gezellige leeshoek of een knusse eethoek. Vervolgens de living en de moderne open keuken welke een waar kookparadijs is met volop kastruimte, een inductiefornuis, koel-vriescombinatie én een vaatwasser fraai weggewerkt in de nis onder het raam. Dankzij de grote lichtkoepel baadt de keuken in natuurlijk daglicht – koken is hier echt een feestje! Eerste Verdieping: Aan de voor- en achterzijde vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dubbel glas. De badkamer met vloerverwarming is in 2021 compleet vernieuwd en tot in de puntjes afgewerkt: een luxe inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator én een hangtoilet, alles is prachtig op elkaar afgestemd. Tweede Verdieping: Dé eyecatcher van deze woning is zonder twijfel de recent (2023) gerealiseerde tweede etage. Wat een fantastische ruimte! Dankzij de twee grote dakramen komt het daglicht volop naar binnen. Deze verdieping is voorzien van airconditioning en biedt tal van mogelijkheden: een royale master bedroom, een inspirerend atelier of een luxe thuiskantoor. Daarnaast is er een aparte berging met wasruimte, cv-ketel en extra opbergruimte. Tuin: Zin in een zonnige middag of een lange zomeravond met vrienden? De achtertuin, gelegen op het zuiden, is jouw eigen oase. Er is genoeg ruimte voor een grote loungeset of eettafel en in de ruime berging kun je moeiteloos al je (tuin)gereedschap en fietsen kwijt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1919, opbouw gerealiseerd in 2023; - Zeer ruime en sfeervolle woning; - Moderne open keuken met veel licht; - Luxe badkamer met vloerverwarming (2021); - Drie slaapkamers; - Riante tweede verdieping (2023) met airco en volop daglicht; - Zonnige achtertuin op het zuiden met ruime berging; - In deze koopovereenkomst wordt een asbestclausule, een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. Kom langs en ervaar zelf de charme van deze fijne plek in de geliefde Bloemenbuurt!