Emile Hullebroeckstraat 193543 BZ UtrechtTerwijde-West

Heerlijk ruime hoekwoning gelegen op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn (Terwijde). Verhuis klaar! Dat is de perfecte omschrijving voor deze volledig gemoderniseerde en instapklare hoekwoning met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het huis is gebouwd in 2011, aangesloten op stadswarmte (gas loos) en beschikt over energielabel A. Daarnaast is er een luxe open keuken met royale eetkamer, een sfeervolle tuingerichte living, 4 slaapkamers en een fraaie achtertuin op het zuiden. Deze eengezinswoning ligt op een centrale locatie in Utrecht Leidsche Rijn (Terwijde), met een speeltuin om de hoek en voldoende parkeergelegenheid voor en naast de deur, in het hofje zijn enkele parkeerplekken voor bewoners. Op korte afstand vind je winkelcentrum Terwijde, het gelijknamige treinstation en het nieuwere stadswinkelcentrum Leidsche Rijn Centrum. Ook het Maximapark en het buitengebied zijn binnen handbereik. Daarnaast tref je in de directe omgeving scholen en kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en haltes voor het openbaar vervoer. Binnen 20 minuten ben je in hartje Utrecht en de uitvalswegen A2 en A12 zijn goed en snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je er de meterkast, toiletruimte, inbouwkast, toegangsdeur naar het woongedeelte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is eind 2022 volledig vernieuwd. De woonkamer is een lichte ruimte, waar je een comfortabele zithoek kunt creëren, grenzend aan de achtertuin. Door de uitbouw aan de zijkant beschik je hier tevens over een ruime eetkamer met moderne woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker incl. Quooker cube (bruisend en koudwaterkraan), XXL AEG vaatwasser, XL koelkast AEG incl. ruime groente en dranken lade, AEG Oven. Eind 2022 is de volledige begane grondverdieping verbouwd, hierbij zijn alle wanden en plafonds opnieuw gestuukt, is de nieuwe keuken geplaatst, nieuwe vloeren gelegd, nieuwe binnendeuren geplaatst, nieuwe designradiatoren, nieuwe inbouwkasten in de hal en onder de trap. De begane grondvloer is voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de derde slaapkamer, momenteel in gebruik als kastenkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. In de gang bevind zich een grote ingebouwde gangkast met ruimte opbergmogelijkheden en de wanden op de overloop zijn eind 2022 geschilderd. 2e verdieping: Via een vaste trap (die eind 2022 opnieuw geschilderd is) is de tweede verdieping te bereiken, deze is in 2021 volledig vernieuwd en opnieuw ingedeeld met een grote slaapkamer, wasruimte en bergruimte. Daarbij ook een volledige dakbrede dakkapel geplaatst. Ook is er een extra werkplek naast de slaapkamer gecreëerd. Buiten: In 2023 is de achtertuin volledig vernieuwd door middel van een nieuwe hardhouten schutting en poort, groene borders, een terras en nieuw kunstgras. De tuin ligt op het zonnige zuiden en is uitgerust met een elektrische zonwering. Ook beschik je in deze achtertuin over een houten (fietsen)berging met elektra voorzieningen en veel opbergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2011; - Woonoppervlak: 133 m²; - Inhoud: ca. 496 m³; - Perceeloppervlakte: 132 m²; - Begane grond volledig gerenoveerd 2022; - Luxe open keuken; - Moderne en comfortabele badkamer; - Stadswarmte; - Buitenschilderwerk 2021; - HR++ glas, dak- vloer- muurisolatie; - Energielabel A; - Nieuwe woning brede dakkapel 2021; - Zolder verbouwd 2021 nieuwe indeling met inbouw maatkasten met schuifdeuren; - Achtertuin vernieuwd (2023); - Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en uitvalswegen; - Aanvaarding: in overleg.