Grasstraat 13572 TV UtrechtWittevrouwen

In de populaire wijk Wittevrouwen ligt dit lichte en instapklare hoekhuis met patio en terras op het zonnige zuiden. De woning van drie verdiepingen heeft een sfeervolle, hoge woon- en eetkamer met een complete keuken, drie volwaardige slaapkamers, een keurige badkamer en een study. Ook de ligging is perfect: op een rustige hoek in een levendige straat met het centrum van Utrecht op slechts een paar minuten fietsen. Restaurants, winkels, scholen op loopafstand net als het Griftpark waar je heerlijk kunt wandelen, sporten en ontspannen. Alles wat Utrecht zo gewild maakt, binnen handbereik. Dat geldt ook voor de toegankelijkheid: dichtbij huis belangrijke uitvalswegen en de bushalte is om de hoek. Een deel van de Grasstraat wordt - op initiatief van de bewoners zelf - elke zomer omgetoverd tot ‘leefstraat’: geen auto’s, spelende kinderen en voor wie zin heeft een borrel met de buren. De leefstraat versterkt het buurtgevoel en zorgt zes weken lang voor een vakantiesfeer in eigen straat. De indeling is als volgt: Voordeur, ruime, hoge hal met meterkast en trapopgang. Entree naar de charmante living met knus eetgedeelte en gezellige zitruimte. De moderne open keuken die voorzien is van de gebruikelijke apparatuur, waaronder een combimagnetron, gaskookplaat en vaatwasser biedt met schuifpui toegang tot de patio. Door de grote raampartijen en de hoge plafonds is de benedenverdieping heerlijk licht en ruimtelijk. Eerste verdieping: overloop met een lichte open ruimte die goed te gebruiken is als study, een ruime, sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde, keurige badkamer met wastafelmeubel, toilet, inloopdouche, vloerverwarming en designradiator. Ook deze verdieping – met een aantal mooie, originele details - is weer ruimtelijk en licht. Tweede verdieping: overloop, bergkast met opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine, een ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en extra bergruimte EN nog een derde, sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde. Beide kamers hebben een balkenplafond en zijn voorzien van een Velux-dakraam. Dan heeft de woning naast de patio nog een heerlijk zonnig terras gelegen op de eerste verdieping, die met een wenteltrap vanuit de tuin bereikbaar is. Dit charmante hoekhuis is in de loop der jaren met zorg onderhouden: alles verkeert in een zeer nette staat waardoor het huis per direct te betrekken is. Het huis geeft een gevoel van vrijheid: het is weliswaar niet heel groot, maar door de hoge plafonds, de grote raampartijen (licht) en het vrije uitzicht voelt het snel eigen en geborgen en voel je je meteen thuis. Neem snel contact op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - bouwjaar: 1920 - woonoppervlakte: 82 m2 - perceeloppervlakte: 45 m2 - de woning is voorzien van dubbel glas - verwarming en warm water via CV-combiketel Vaillant HR 2016 - energielabel D - patio én terras aanwezig Aanvaarding in overleg.