Hermannus Elconiusstraat 3-BS3553 VA UtrechtJulianapark en omgeving

Unieke kans: opknapwoning met eindeloze mogelijkheden in het geliefde Zuilen Droom jij ervan om een huis volledig naar eigen wens te verbouwen en in te richten? Dan is dit de woning die je zoekt! Gelegen in een geliefde, levendige buurt, biedt dit karakteristieke pand de basis én alle ruimte om jouw woonvisie werkelijkheid te maken. Ook ideaal als je een werkruimte of bedrijfsruimte aan huis wilt creëren. Deze locatie in Zuilen combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van de natuur. Binnen 10 minuten fietsen bereik je zowel het centrum van Utrecht als Utrecht Centraal. Voor ontspanning in het groen liggen het Julianapark en natuurgebied Oud Zuilen op korte afstand. Parkeren is op dit moment nog gratis voor de deur en ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met Station Zuilen en diverse bushaltes op loopafstand. Voorzieningen binnen handbereik De Amsterdamsestraatweg ligt op slechts 5 minuten afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Ook op culinair gebied heeft de buurt veel te bieden. Entree Bij binnenkomst in de hal heeft u direct toegang tot de garage. Hier vindt u een separaat toilet met fonteintje, een eenvoudig keukenblok met de Cv-installatie, én twee handige bergingen, waarvan één met wateraansluiting. Ideaal voor extra opslag of hobbyruimte! 1e verdieping De trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar u verwelkomd wordt in een lichte woonkamer. Hier vindt u ook een functioneel keukenblok, via de keukendeur stapt u zo het balkon op. 2e verdieping Op de 2e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel en vaste kasten, de andere slaapkamer heeft een luik dat toegang geeft tot het dak(terras), de badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, douche en toilet, ook vindt u hier de wasmachine aansluiting. Kortom een opknapper met potentie! Bijzonderheden : - Bouwjaar 1900 - Woonoppervlakte 114 m2, dit is inclusief garage van 45 m2 op de begane grond - Geheel naar eigen wens te verbouwen - Dicht bij Utrecht centrum en Julianapark - Energielabel G - Mogelijkheid om een werk- of bedrijfsruimte aan huis te creëren - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing