Jacob Geelstraat 223532 TS UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Karakteristiek wonen, verrassend veel ruimte én een heerlijke groene stadstuin! Aan de Jacob Geelstraat 22 staat deze sfeervolle woning waar karakter en comfortabel wonen mooi samenkomen. Denk aan glas-in-looddetails, hoge plafonds en een houten vloer, gecombineerd met een ruime keuken, drie slaapkamers en een royale badkamer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een fijne leefkeuken is ontstaan met veel lichtinval. En buiten? Daar wacht een verrassend groene en beschutte tuin met een ruime overkapping: een heerlijke plek om lang buiten te zitten. KENMERKEN - Sfeervolle woning met 3 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Ruime en lichte woonkamer met houten vloer en karakteristieke glas-in-looddetails - Uitgebouwde achterzijde met moderne keuken, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur - Royale badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel - Beschutte groene achtertuin met grote overkapping en volop privacy LOCATIE De Jacob Geelstraat ligt in Nieuw Engeland, een gezellige en geliefde wijk net ten westen van het centrum van Utrecht. Je woont hier in een sfeervolle straat met karakteristieke woningen en hebt tegelijkertijd alles binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, koffie of een hapje eten kun je terecht aan onder andere de Vleutenseweg en in Lombok. Ook het Majellapark en verschillende speeltuinen liggen dichtbij. De Utrechtse binnenstad is eenvoudig per fiets te bereiken en ook Utrecht Centraal ligt op korte afstand. Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen bovendien snel de stad uit. Een fijne combinatie van rustig wonen en de levendigheid van Utrecht dichtbij. INDELING Begane grond: Entree in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. Aan de voorzijde is volop plek voor een comfortabele zithoek en richting de achterzijde voor een grote eettafel. De houten vloer loopt mooi door en samen met de glas-in-loodramen en karakteristieke details geeft dit de ruimte veel sfeer. Ook het nisje vormt een leuk extra hoekje in de woonkamer en beschikt bovendien over praktische kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken. Door het daklicht (2025) en de openslaande deuren naar de tuin valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De moderne keuken is ruim opgezet en voorzien van veel kastruimte, een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevinden zich een praktische bijkeuken en het separate toilet met fonteintje. Vanuit de keuken stap je zo de beschutte achtertuin in. De tuin is groen ingericht en biedt meerdere plekken om lekker buiten te zitten. Achterin bevindt zich een royale houten overkapping waar met gemak een grote loungeset past: een heerlijke verlenging van het buitenseizoen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een praktische berging met wasmachineaansluiting en een vaste kast. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote vaste kastenwand en twee ramen. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens een fijne slaap-, kinder- of werkkamer. De overloop is verrassend ruim en biedt bovendien plek voor bijvoorbeeld een extra kast of een gezellig zitje. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met een hoge nok en veel bruikbare ruimte. Daarnaast vind je op deze verdieping de verrassend ruime badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, een separate inloopdouche, toilet en twee wastafels. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Op de overloop is een aparte kast met de cv-ketel aanwezig. WAT VERKOPER ZEGT “Wat wij het meest gaan missen, is onze gezellige straat en de fijne buurt. Het is een plek waar buren voor elkaar klaarstaan, sociale veiligheid heerst, waar altijd tijd is voor een gezellig praatje en kinderen rustig kunnen spelen. Wij waarderen en genieten enorm van het echte stadsleven met de vele leuke koffietentjes, de prachtige parken, de binnenstad, het station om de hoek en het gemak van de auto voor de deur.” GOED OM TE WETEN - Future proof CV-ketel uit 2025, mogelijkheid tot aansluiten hybride warmtepomp - Luxe keuken uit 2020 en Quookerkraan uit 2026 - Traprenovatie uit 2021 - Houten lichtkoepel uit 2025 (A+++ en zonwerend) - Professioneel ontworpen en aangelegde tuin met overkapping uit 2021. - Parkeren in de straat met parkeervergunning Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt direct een link om zelf een afspraak in te plannen. Liever bellen? Dat kan natuurlijk ook!