Jan Haringstraat 153554 XV UtrechtGeuzenwijk

NIEUW IN DE VERKOOP: Jan Haringstraat 15 Utrecht! DE WONING: Deze charmante jaren ’30 woning heeft precies die fijne balans tussen sfeer, licht en modern wooncomfort. Binnen is alles netjes afgewerkt met lichte kleuren, gestuukte wanden en mooie laminaatvloeren, waardoor de ruimtes een frisse en rustige uitstraling hebben. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede erker aan de voorzijde. De originele glas-in-looddeur vormt een sfeervol detail dat meteen opvalt. Aan de achterzijde is er ruimte genoeg voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. De keuken is strak en modern uitgevoerd in wit hoogglans en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in, waar je een beschutte plek hebt om te ontspannen. Achter in de tuin staat een praktische berging. DE WOONWIJK: De Geuzenwijk in Zuilen is een van die buurten waar oud en nieuw mooi samenkomen. Je woont hier in een sfeervolle jaren ’30 wijk met brede straten, karakteristieke gevels en veel groen, maar tegelijk zit je midden tussen leuke hotspots en dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving vind je allerlei fijne plekken om neer te strijken. Denk aan GYS of Café Willem voor een koffietje of borrel, The Colour Kitchen voor een lekkere lunch, en de Rooie Nel of Bistro Belle als je zin hebt in wat meer uitgebreid dineren. Voor boodschappen loop je zo naar de Amsterdamsestraatweg of winkelcentrum Rokade, waar supermarkten, speciaalzaken en bakkerijen volop aanwezig zijn. Ook qua ontspanning zit je hier goed: het Julianapark ligt vlakbij, evenals de Vecht. Verder is het slechts tien minuten fietsen naar het bruisende centrum van Utrecht, en met station Zuilen om de hoek ben je ook met het OV uitstekend verbonden. De uitvalswegen A2 en A27 zijn binnen een paar minuten bereikbaar. DE INDELING: Begane grond: je stapt binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. Dewoonkamer is licht en uitnodigend, met aan de voorzijde een charmante erker. De originele glas-in-looddeurgeeft dat unieke jaren 30 karakter. De moderne keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in wit hoogglans en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit hier heb je direct toegang tot de tuin en de ruime berging. Achter de keuken ligt de ruime badkamer die netjes is voorzien van douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De slaapkamers hebben veel licht dankzij de grote ramen. Tweede verdieping: de zolderverdieping is slim ingedeeld met twee extra slaapkamers. Beide kamers hebben een dakkapel en voldoende opbergruimte onder de schuine kap. BUITEN: De groene voor- en achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd en mooi afgewerkt. Elk jaargetijde staat een ander gedeelte in bloei. De voortuin nodigt uit om in het zonnetje te genieten en de achtertuin biedt beschutting om in te ontspannen. Er is ook voldoende ruimte voor een loungebankje of een eettafel. Achterin de tuin bevindt zich ook de praktische berging en de deur naar de achterom. PARKEREN: parkeren in de Geuzenwijk is verrassend relaxed voor een wijk zo dicht bij het centrum. De meeste straten, waaronder de Jan Haringstraat, hebben gewoon nog gratis parkeren voor de deur, geen gedoe met vergunningen of parkeermeters. Vaak vind je direct plek in je eigen straat, en anders is er altijd wel iets vrij om de hoek. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1936; - Woonoppervlakte circa 92 m² en een berging van 7m²; - Energielabel C; - Er is een meetrapport aanwezig; - Cv-ketel aanwezig; - Vier slaapkamers; - Fijne achtertuin met berging; - Gelegen in de populaire wijk Zuilen; - Op korte afstand van het centrum, Julianapark en station Zuilen; - Er is een meetrapport aanwezig; - Aanvaarding in overleg, bij voorkeur januari.