Jekerstraat 213521 EC UtrechtDichterswijk

Ben jij op zoek naar een ruime, lichte jaren '30 woning op een geweldige locatie, dichtbij de gezellige binnenstad? Deze charmante, sfeervolle woning in de populaire Dichterswijk is de perfecte plek voor jou! Gelegen in de gezellige Jekerstraat, is de woning smaakvol gemoderniseerd en biedt het de perfecte mix van klassieke details en moderne luxe. De originele elementen zoals de kamer-en-suite, authentieke schouwen, paneeldeuren, tegellambrisering en glas-in-lood ramen zijn met zorg behouden gebleven. Tegelijkertijd geniet je van het comfort van deze tijd: glad gestucte muren, een complete keuken en een moderne badkamer. De woning is goed onderhouden en heeft dubbelglas, dak-, gevel- en vloerisolatie, airconditioning en maar liefst 9 zonnepanelen! Daarnaast beschikt de woning over een fijne diepe tuin met achterom. Een woning die je gewoon gezien moet hebben! LOCATIE: De ligging van deze woning is ideaal! Je hebt een uitstekende verbinding met de A2, A12 en A27, en zowel het Centraal Station als het nieuwe station Vaartsche Rijn liggen op korte fiets- of loopafstand. Via de Moreelsebrug ben je binnen no-time in het hart van de bruisende binnenstad van Utrecht. De Jekerstraat zelf is een brede, groene straat met veel bomen, wat bijdraagt aan het rustige en ruimtelijke gevoel. Voor al je dagelijkse benodigdheden hoef je niet ver te gaan: supermarkten, een bakker, scholen, kinderdagopvang en sport- en speelvoorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Zin in een gezellig uitje? In de buurt vind je volop leuke hotspots voor een lunch, borrel of diner, zoals aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf. Hier is altijd wel iets te beleven! INDELING: Begane grond: bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, voorzien van originele tegellambrisering en een houten vloer. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle, lichte woonkamer in de stijl van een klassieke kamer-en-suite. De woonkamer heeft een eikenhouten vloer, twee schouwen, een erker aan de voorzijde, een inbouwkast en openslaande deuren naar de tuin, met authentieke glas-in-lood boven- en zijramen. De woonkamer biedt toegang tot de moderne keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een combi-oven-magnetron. Vanuit de keuken kom je in een toiletruimte met een zwevend toilet, urinoir en fonteintje. Ook is er een extra deur naar de ruime tuin, die is voorzien van grote antracietgrijze tegels en een achterom. De tuin ligt op het noordoosten, waardoor je van ’s ochtends tot het begin van de avond van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich een schuur met een CV-opstelplaats en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en heeft een deur naar het platte dak, dat een dakterras van 2.25x4.20m biedt. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer van ca. 4.20x3.80m (deels 1.90m), met een plafondhoge inbouwkast voorzien van stijlvolle paneeldeuren. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 3.61x2.40m. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de ruime overloop van de tweede verdieping die in gebruik is als handige werkkamer en/of logeerruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte en sfeervolle slaapkamer. De tweede verdieping is voorzien van airconditioning en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een mooi groot dakkapel geheel in stijl van het huis. Bijzonderheden • Ruime jaren '30 woning met veel authentieke details in de populaire Dichterswijk; • Woonoppervlakte van ca. 94 m2 en perceel van 89m2; • Ruime tuin, vernieuwd in 2017, bereikbaar via achterom; • Atag CV, 2014 en airconditioning Mitsubishi uit 2021; • Tweede verdieping compleet vernieuwd in 2016, dakkapel voorzijde voorzien van elektrische zonwering • Goed geïsoleerd: dak, vloer, spouwisolatie, HR-glas en 9 zonnepanelen; • Oplevering in overleg.